土地管理费的收费标准，法律客观：一、征地管理费征地管理费收费标准在原国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》([1992]价费字597号)规定的收费标准的基础上降低30%执行。即：(一)实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一
一、征地管理费征地管理费收费标准在原国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》([1992]价费字597号)规定的收费标准的基础上降低30%执行。即：(一)实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷(2000亩)以上的(含133.34公顷)，征地管理费按不超过2.1%收取;2、征用耕地在66.67公顷以下，其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过2.8%收取。(二)实行半包方式征地的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地66.67公顷以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷以上的(含133.34公顷)，征地管理费按不超过1.4%收取;2、征用耕地在66.67公顷以下，其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过1.75%收取。(三)实行单包方式征地的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66.67公顷以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷以上的(含133.34公顷)，征地管理费按不超过1.05%收取;2、征用耕地在66.67公顷以下，其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过1.4%收取。(四)只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理费。我省征地管理费标准按国家和本通知规定执行。二、房屋拆迁管理费房屋拆迁管理费收费标准在省物价局、省财政厅《甘肃省城市房屋折迁管理收费规定》(甘价房地[1998]234号)规定的收费标准的基础上降低30%执行。即：(一)拆迁住宅房屋及其附属设施，按被拆除物的建筑面积计收，县及县级市每平方米2.1元，省辖地级市(不含兰州市)每平方米2.8元，兰州市每平方米3.5元。建筑面积不足30平方米的，按30平方米计收。(二)拆迁非住宅房屋及其附属设施，按上述规定标准的1.4倍计收。三、工程质量监督费工程质量监督费在原国家物价局、财政部《关于发布建设工程质量监督费的通知》([1993]价费字149号)规定的标准的基础上降低30%执行。即：(一)建筑工程质量监督费收费标准，按建筑安装工作量计收，大城市为1.05‰，中等城市为1.4‰，小城市为1.75‰。(二)质量监督单位依照规定对已实施工程监理的建筑工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0.7‰收取工程质量监督费。(三)工程质量监督机构接受委托，并实施监督任务的，才能收取工程质量监督费。四、劳动合同鉴证费劳动合同鉴证费在原国家物价局、财政部《劳动合同鉴证和劳动争议仲裁收费管理办法》([1992]价费字268号)规定的收费标准的基础上降低30%执行。即：(一)劳动合同鉴证费每份2.1元;变更合同鉴证费每份0.70元;续订合同不收费。(二)劳动合同鉴证费由招工单位和职工各负担一半;变更合同鉴证费由提出变更合同的一方负担。五、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费在原国家物价局、财政部《经济合同仲裁费和鉴证费收费标准及其收入使用范围的规定》([1992]价费字414号)规定收费标准的基础上降低30%执行。即：(一)建筑安装工程承包合同收取价款或工程造价的0.14‰，由当事人双方各负担一半。(二)建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0.7‰，由当事人双方各负担一半。文件依据：关于降低征地管理费等收费标准的通知甘价房地[2001]222号
法律分析：土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有。
不会被冻结。社会保险基金属专项资金，不得挪作他用。各地人民法院在审理和执行民事、经济纠纷案件时，不得查封、冻结或扣划社会保险基金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。
基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。
《最高人民法院关于在审理和执行民事、经济纠纷案件时不得查封、冻结和扣划社会保险基金的通知》
社会保险基金是由社会保险机构代参保人员管理，并最终由参保人员享用的公共基金，不属于社会保险机构所有。社会保险机构对该项基金设立专户管理，专款专用，专项用于保障企业退休职工、失业人员的基本生活需要，属专项资金，不得挪作他用。因此，各地人民法院在审理和执行民事、经济纠纷案件时，不得查封、冻结或扣划社会保险基金；不得用社会保险基金偿还社会保险机构及其原下属企业的债务。
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内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-土地管理费的收费标准，
