拆迁律师

一、征地工作经费标准

律师分析:

1、拆迁代理费由街道办事处支付。

2、人员支出支付给招聘人员及劳务派遣人员的基本工资、津贴、五险一金及现场补贴等。

3、一般公用支出包括办公费、水电卫生费、邮电费、办公电话费、差旅交通费、劳动保护费。

4、其他公用支出包括工程图纸复印晒图费、专家咨询（评审）费、法律顾问费、交通工具租赁费。

5、其他与征地拆迁工作相关的支出。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

二、征地工作经费包括

征地管理费主要用于土地管理部门在征地、安置、拆迁过程中的办公、业务培训、宣传教育、经验交流，仪器、设备的购置、维修、使用费和其他非经费人员的必要开支。征地管理费收费标准：按全包、半包、单包征地方式不同，实行不同比例征收（—）实行全包征地方式的，按征地费总额的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公顷（1000亩）以上（含6667公顷）、其他土地13334公顷（2000）亩以上的（含13334公顷），征地管理费按不超过去3%收取；2、征用耕地6667公顷以下，其他土地13334公顷以下的，征地管理费按不超过4%收取。（二）实行半包方式的，按征地费总额的下列比例收费：1、一次性征用耕地在6667公顷（1000亩）以上（含6667公顷），其他土地13334公顷（2000亩）以上的（含13334公顷），征地管理费按不超过2%收取；2、征用耕地6667公顷以下，其他土地13334公顷以下的征地管理费按不超过2。5%收取。（三）实行单包方式征地，按征地费总额的下列比例收费：1、一次性征用耕地6667公顷（1000亩）以上（含6667公顷），其他土地13334公顷（2000亩）以上的（含13334公顷），征地管理费按不超过1。5%收取；2、征用耕地6667公顷以下，其他土地13334公顷以下的，征地管理费按不超2%收取。（四）只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理工作费，征地费用一般由以下费用组成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上地下附着物的拆迁补偿费。（一）党政机关全额预算管理的事业单位、中小学校、幼儿园、孤儿院、妇幼保健、防疫站、残疾人企业用地，免收征地管理费。（二）差额预算管理和自收自支管理的事业单位为修建办公楼、宿舍楼征用土地，减半征收（三）抢险救灾使用土地，免收征地管理费。住房建设用地按70%征收。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收耕地的补偿费用包括以下几部分：土地补偿费；安置补助费；地上附着物和青苗的补偿费。

三、征地工作经费和征地管理费

法律分析：1、征用土地征用费发生费用主要有土地补偿费、土地投资补偿费（青苗补偿费、树木补偿费，地面附着物补偿费）、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费等。具体土地征用费的估算可参照国家和地方有关标准进行。2、征地工作经费和征地管理费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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内容审核：赵明媛律师

来源：头条-征地工作经费标准，