拆迁律师

拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在１米以下的，按阁楼平面面积的25％计算；高度在１米至

1.49米的，按阁楼平面面积的50％计算；高度在1.50米至　1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算；高度在1.80米至

2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算；高度在2.２米以上的，按阁楼平面面积的10０％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。

但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。

１、这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

２、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

３、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

１、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。

２、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

３、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍的关于拆迁阁楼如何计算面积的相关内容，拆迁阁楼的面积计算一般会折算成建筑面积来计算，如果对于面积的计算等有争议的，当事人可以提出异议，也可以申请行政复议，总之采取法律途径来处理，若您还有什么法律疑问，建议咨询北京圣运律师专业律师。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-拆迁阁楼如何计算面积，拆迁阁楼如何计算面积