商业房拆迁补偿怎么算，一、商业房拆迁补偿怎么算1 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2 安置费和搬迁费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房的费用，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋
1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.安置费和搬迁费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房的费用，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。同时还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿。
3.奖励性补偿费：政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，包括一次性补贴费、拆迁基地口径补贴费、增搭建补贴费、高层房屋补贴、非居住面积补偿、早签约奖励费、搬迁奖励费、速搬奖励费、建筑面积额补贴费、房屋装潢补贴费、搬家费、特殊对象补贴如大病特困补贴、设施移装费（电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表）、过渡费、交通补贴、个案补贴费等。
房子补偿公示出来后30日可以拆迁。人民政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，征求意见的期限不得少于30日，公示期满无异议可以依法征收。
北京圣运律师提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
拆迁补偿款一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内到位。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款，一次性支付到位。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-商业房拆迁补偿怎么算，商业房拆迁补偿公示出来多久会拆迁
