违章建筑包括哪些类型?具体对违建现在还会强拆吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 土地征收 > 违章建筑包括哪些类型?具体对违建现在还会强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

违章建筑包括哪些类型?具体对违建现在还会强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-11 12:48:07
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

违章建筑包括哪些类型，具体对违建现在还会强拆吗，一、具体对违建现在还会强拆吗违章建筑需自行拆除，否则会被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也不是说拆就拆，必须要走法定程序实施。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关

违章建筑包括哪些类型?具体对违建现在还会强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

一、具体对违建现在还会强拆吗

违章建筑需自行拆除，否则会被执法机关依法强制拆除。即便是违章建筑，也不是说拆就拆，必须要走法定程序实施。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此拆迁方在拆除违章建筑之前应当做出行政决定、催告、强制执行决定等程序。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。

二、违章建筑包括哪些类型

违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、去哪个部门举报违章建筑

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

四、强拆要满足哪些条件

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁。二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的。二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

(1)明显缺乏事实根据。

(2)明显缺乏法律、法规依据。

(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的。

(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益。

(5)严重违反法定程序或者正当程序。

(6)超越职权。

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

具体对违建现在还会强拆吗，综上所述，城建部门及城乡规划部门有权对违章建筑拆除，接到群众举报后，行政部门对违章建筑进行鉴定，明确违建的，通知当事人自行拆除，如逾期没有处理的，则会实施强拆。在强拆之前，通知当事人将室内物品搬走以免造成不必要的损失。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。