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哪些建筑属违建?一般城管有权拆除违建吗：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-10 17:40:53
作者：
圣运律师
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哪些建筑属违建，一般城管有权拆除违建吗，一、一般城管有权拆除违建吗城管有权利强拆违建，但要在授权的情况下。在实践中，城管会组织人员对违建强拆，这主要是在《城乡规划法》的规定下，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权力，允许其对违建进行强

哪些建筑属违建?一般城管有权拆除违建吗：今日在线土地征收法律咨询

一、一般城管有权拆除违建吗

城管有权利强拆违建，但要在授权的情况下。在实践中，城管会组织人员对违建强拆，这主要是在《城乡规划法》的规定下，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权力，允许其对违建进行强拆。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、哪些建筑属违建

未取得建设工程规划许可的、超过许可建筑面积或高度的建筑在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建，或利用建设工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是说，在小区楼顶搭建花园、住宅一楼扩建车库或院子都属于违法建筑，应当认定为无法采取改正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并依法处以罚款。

另外，存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的;侵占过境公路、城镇道路、消防通道及人防救灾、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的违法建筑也将按规定责令拆除并处以罚款。

三、城管拆违章建筑的流程是哪些步骤

一般来说，城管会在地方政府的责令下对违章建筑进行拆除，那么城管在拆除违建的时候也是需要一定的程序的：

1、违章建筑认定。在拆除之前没需要城管渠道违章建筑所在地进行实地调查取证，即看改建筑是不是违章，是程序上的违章还是实际上的违章。

2、如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民法院，进行行政诉讼和行政复议。

3、如果法院依然判定其为违章，城管就会在正式拆除的前十天告知所有人，必须对其进行拆除，否则会由城管来拆除。

四、城管强拆违建需要哪些手续

1、调查取证：城管部门首先会进行实地调查，了解违建的具体情况和其对城市规划和安全的影响。他们会收集必要的证据，如照片、视频等，以备后续使用。

2、通知通告：城管部门会向违建业主或责任人发出拆除通知，通告其存在违建行为并要求其限期自行拆除。通知中会注明拆除的具体时间和方式。

3、征收意见征集：在进行拆除前，城管部门会征求相关利益相关方的意见，包括违建业主、周边邻居、相关权益团体等。他们可以提出自己的看法和要求，并参与协商等程序。

4、拆除决定：基于上述步骤的调查和征集意见，城管部门会做出最终的拆除决定。决定通常会注明拆除的时间、方式和责任分工等具体细节，并公开向各方公告。

5、合法手续：根据相关法律法规，城管部门需要确保强拆行为的合法性。他们会进行合法性审查，如查验违建业主的证照、房屋产权证明等。只有在违建确实违反相关法规的情况下，才能进行强拆。

6、拆除执行：城管部门会组织力量，按照拆除决定的安排进行强拆。他们可以动用工程队伍、装备机械等专业力量进行拆除工作。在拆除过程中，会采取必要的安全措施，以确保人员和财产的安全。

7、监督与后续处理：城管部门会监督拆除过程，确保其顺利进行。同时，他们还会负责处理拆除后的土地或房屋，如清理工地、恢复环境等。如果发现违建业主或其它相关方存在违反法律法规的行为，城管部门可以采取进一步的法律措施追究责任。

对于违章建筑在授权的情况下城管是有权利强行拆除的，如果没有当地政府部门的授权，城管是没有权利强行拆除违章建筑的，要是城管没有授权强行拆除属于违法的行为，当事人可以通过合法途径进行举报。通过上述文章城管有权拆除违建吗的内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可为您解答。