拆迁评估的方法主要有什么，实施强制拆迁的主体有什么，一、实施强制拆迁的主体有什么实施强制拆迁的主体主要有两种:（1）房屋所在地的市,县人民政府责成有关部分；（2）房屋拆迁治理部分依法申请人民法院。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县
实施强制拆迁的主体主要有两种:
（1）房屋所在地的市,县人民政府责成有关部分；
（2）房屋拆迁治理部分依法申请人民法院。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
拆迁估价的方法主要有：重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况；
对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。
三、拆迁安置的方式有什么
拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。
过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-实施强制拆迁的主体有什么，拆迁评估的方法主要有什么
