宅基地买卖有什么情况，宅基地的评估标准有什么，一、宅基地的评估标准有什么集体建设用地使用权价值=土地取得费(耕地开垦费+耕地占用税+水利建设基金+新菜田开发建设基金)+土地开发费(集体农地开发为宅基地开发程度需要的开发费)+利息(集体农地开
集体建设用地使用权价值=土地取得费(耕地开垦费+耕地占用税+水利建设基金+新菜田开发建设基金)+土地开发费(集体农地开发为宅基地开发程度需要的开发费)+利息(集体农地开发为宅基地投资产生的利息，计算基数为土地取得费与开发费)+利润(集体农地开发为宅基地投资产生的利润)+增值收益(集体农地开发为宅基地之后产生的增
《中华人民共和国标准化法》第二条 本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：
1、集体组织外的成员。
2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：
(1)已有一处宅基地，符合国家标准;
(2)已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准;
(3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;
以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况，每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同，甚至能否进行买卖都有不同的规定。
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
三、宅基地的审批流程是什么
宅基地审批流程是：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条
农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；
没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。
涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临宅基地的评估标准有什么的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
●宅基地的评估标准有什么要求
●宅基地的评估标准有什么内容
●宅基地评估方法
●宅基地的评估标准有什么规定
●宅基地房屋评估标准
●宅基地评估计算公式
●宅基地价值评估
●宅基地的评估标准有什么内容
●宅基地基准地价评估
●宅基地评估价
●宅基地买卖有什么情况可以卖
●宅基地买卖有什么情况不能买
●宅基地买卖算不算违法
●宅基地买卖后果
●宅基地买卖怎么处罚
●宅基地买卖受法律保护吗
●宅基地房屋买卖合法吗
●宅基地的买卖买方条件
●宅基地买卖合法化
●宅基地买卖合法不
●农村宅基地的买卖条件有什么?农村宅基地收回的情形有什么：今日在线土地征收法律咨询
●城中村拆迁有什么样的补偿?农村宅基地拆迁补偿有什么样的方式：今日在线土地征收法律咨询
●在新政策下，农民自由买卖宅基地的条件是哪些?宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?：今日在线土地征收法律咨询
●申请宅基地都有什么要求?宅基地转让申请要具备什么条件：今日在线土地征收法律咨询
●宅基地的审批流程有什么?申请宅基地的条件主要有什么：今日在线土地征收法律咨询
●农村宅基地确权登记的作用有什么?申请农村宅基地使用权登记需要提交什么资料？：今日在线土地征收法律咨询
●擅自将农民集体所有的土地的使用权出让有什么后果?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利？：今日在线土地征收法律咨询
●宅基地买卖有什么样的情况?宅基地的审批流程有什么样的：今日在线土地征收法律咨询
●城中村改造补偿标准,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地确权登记的作用有什么?没有权属来源材料的宅基地怎么确权登记？：今日在线土地征收法律咨询
●农村宅基地纠纷有什么解决方式?农村宅基地纠纷处理原则有什么：今日在线土地征收法律咨询
●宅基地使用权都有什么法律规定呢?宅基地怎么确权啊，法律如何规定：今日在线土地征收法律咨询
●在新政策下，农民自由买卖宅基地的条件是哪些?宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程：今日在线土地征收法律咨询
●农村宅基地确权登记的作用有什么?农村宅基地没有过户需要如何确权：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿款分割纠纷怎么解决?宅基地拆迁补偿纠纷解决途径有什么：今日在线土地征收法律咨询
●2024年著作权保护期的规定有什么?2024年宅基地确权是多少年：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁和置换的区别,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造补偿标准,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造拆迁补偿应该怎么算,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造应该怎么补偿,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-宅基地的评估标准有什么，宅基地买卖有什么情况
