农村房屋能不能抵押贷款，宅基地上的房屋能不能抵押，一、宅基地上的房屋能不能抵押宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能不能清偿债务，债权人只能不能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿
宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能不能清偿债务，债权人只能不能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
《民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。
农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：
1、借款人(抵押人)的有效身份证明；
2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证)，且权利主体一致；
3、抵押人对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺；
4、抵押人对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕；
5、金融机构认为需要提供的其他材料。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、海域使用权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决宅基地上的房屋能不能抵押相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能不能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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内容审核：罗娟律师
来源：中国法院网-宅基地上的房屋能不能抵押，农村房屋能不能抵押贷款
