宅基地被别人侵占怎样办?宅基地超占部分怎样处理：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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宅基地被别人侵占怎样办?宅基地超占部分怎样处理：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地超占部分怎样处理

宅基地超占部分应由政府部门责令退还，违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款。农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超占。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、宅基地被别人侵占怎样办

宅基地被别人侵占的，可以与对方协商解决纠纷；如果协商无法解决的，可以申请乡级人民政府或者县级以上人民政府介入处理；如果对于政府的处理结果不满的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、离婚时婚前宅基地怎样分

宅基地属于农民集体所有，离婚时是不能分的。

夫妻一方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权，宅基地上建的房屋、附着物一并获得。离婚分割农村房产的方式如下：

1、宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商确定房产归属，获得房屋的一方对另一方进行作价补偿；

2、如果协商不成的，可以向法院起诉。

3、如果宅基地上的房屋不属于共同财产，而属于个人财产就个人所有，不分割。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到宅基地超占部分怎样处理的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。