宅基地使用权如何转让才有效?宅基地使用权争议应该由谁处理：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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宅基地使用权如何转让才有效?宅基地使用权争议应该由谁处理：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地使用权争议应该由谁处理

关于宅基地使用纠纷，我们建议您可以采用以下步骤来解决：

首要步骤是积极沟通协商：

尽可能以友善、平和的态度进行对话，找到双方都能接受的解决方案，实现共赢。

如果协商无果，可以考虑请第三方出面调解：

比如乡级人民政府或者县级以上的人民政府，他们会尽力从中调停帮助你们解决矛盾。

另外，如果调解也没有效果，您还可以依法提起诉讼：

对于行政调解的结果不满意的话，您有权依据法律规定，向有管辖权的人民法院提出诉讼。

在这个阶段，你需要参考《中华人民共和国土地管理法》中的相关条款，要求相关部门进行法律确认，并且在接到处理决定通知书之日起的30天内，向人民法院提交民事诉讼。

最后，如果以上路径都行不通，您还可以试试找其他非正式途径解决：

例如，利用人民调解这种方式，也许这更适用于某些独特案例的宅基地使用纠纷处理。

总的来说，遇到宅基地使用纠纷，我们倡导您先尝试进行协商解决，而后再考虑行政调解或者诉讼手段，同时，您还有权利在法定时间段内向人民法院发起诉讼，保障自己的合法权益。《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

二、宅基地使用权如何转让才有效

宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的：

1、受让方为同一集体经济组织成员；

2、集体经济组织同意转让。

我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地使用权争议应该由谁处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。