宅基地房产分割的方式有哪些?宅基地房屋补差税标准：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地房产分割的方式有哪些，宅基地房屋补差税标准，一、宅基地房屋补差税标准针对中国农村地区宅基地的相关税收标准及税额规定如下所述：（甲）人均耕田面积未超过1亩的地域范围内（以县级行政区划单位作为计费依据，以下同），每平米宅基地应缴税费介于1

宅基地房产分割的方式有哪些?宅基地房屋补差税标准：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地房屋补差税标准

针对中国农村地区宅基地的相关税收标准及税额规定如下所述：

（甲）人均耕田面积未超过1亩的地域范围内（以县级行政区划单位作为计费依据，以下同），每平米宅基地应缴税费介于10元至50元之间；

（乙）对于人均耕田面积超过1亩却不足2亩的地域范围内，每平米宅基地应缴纳税费则位于8元至40元之间；

（丙）在人均耕田面积超出2亩且不超过3亩的地域范围内，每平米宅基地应缴纳税费在6元至30元之间；

（丁）对于人均耕田面积超出3亩的地域范围内，每平米宅基地应缴纳税费在5元至25元之间。《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、宅基地房产分割的方式有哪些

分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。

这就决定了分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第八条

集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地房屋补差税标准”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。