集体建设用地是什么意思?集体建设用地租赁合同最长期限是多少：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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集体建设用地是什么意思?集体建设用地租赁合同最长期限是多少：今日在线土地征收法律咨询

一、集体建设用地租赁合同最长期限是多少

集体建设用地租赁协议的最长期限为二十年。

租赁期限超越此范围，则超出的期限是不受法律保护的。

租赁协议到期后，双方当事人有权重新签订租赁协议，但新签的租赁协议规定的租赁期限自协议签署之日起，也不应超过二十年。

同时，国有土地的租赁协议在租期方面有以下具体的限制：

1、对于耕地而言，其承包期限为三十年；

2、对于草原来说，其承包期限通常为三十年到五十年之间；

3、而对于林地而言，其承包期限普遍为三十年到七十年不等；

如涉及到特殊林木类型的场地租赁，则需要经过国务院林业管理部门的批准，方可适度延长租赁期限。

《农村土地承包法》第二十条

耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年；

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、集体建设用地是什么意思

集体土地建设用地，即乡村（镇）建设用地，特指由乡（镇）村集体经济组织以及农村个体投资者、广大群众通过投资或集资形式，用于进行各类非农业项目建设所占用的土地资源。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“集体建设用地租赁合同最长期限是多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。