宅基地的审批流程有什么?宅基地的地类归属是什么：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地的审批流程有什么，宅基地的地类归属是什么，一、宅基地的地类归属是什么宅基地系指由农村农民集体成员所共有的、依据相关法律法规由农村家庭户实际占用并使用的，专为建造住宅及相应附属设施所用的土地资源。相较而言，此类宅基地归属于全体村民组成的

宅基地的审批流程有什么?宅基地的地类归属是什么：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地的地类归属是什么

宅基地系指由农村农民集体成员所共有的、依据相关法律法规由农村家庭户实际占用并使用的，专为建造住宅及相应附属设施所用的土地资源。

相较而言，此类宅基地归属于全体村民组成的村集体企业，依照一般的规定，其使用权仅限于在本村集体内部进行流转，并且严禁未经授权的私自买卖或者转让行为，然而，宅基地的使用权却可依法继承给下一代合法继承人。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地的审批流程有什么

关于宅基地审批的程序主要包括以下步骤:

当农村村民需要建设自己的住房时，应以家庭为单位向所在的农村集体经济组织呈交申请。

该申请将在本集体经济组织或者各村民小组内进行公示，且公示时间需满一定期限才可对其进行审查确认。

经过公示期间无人提出异议之后，这份申请还须经过乡镇政府的仔细审查，并随后上报至县级或市级相关部门进行最终审批方能生效。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；

没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

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