用集体土地使用权抵押贷款是否能够，是否能够用划拨土地使用权作价出资，一、是否能够用划拨土地使用权作价出资能够以划拨土地使用权作价出资。股东能够用货币出资，也能够用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都能够以土地使
能够以划拨土地使用权作价出资。
股东能够用货币出资，也能够用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都能够以土地使用权作价出资。
《公司法》第二十七条
股东能够用货币出资，也能够用实物、知识产权、土地使用权等能够用货币估价并能够依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。
即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定能够抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、划拨土地使用权的入股是不是有效
股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资。出资人以划拨土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。
因此，使用划拨土地使用权出资的股东应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）》第八条
出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。
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内容审核：赵正群律师
来源：临律-是否能够用划拨土地使用权作价出资，用集体土地使用权抵押贷款是否能够
