集体建设用地盖房子是否是违建?集体建设用地承包期限有哪些规定：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

集体建设用地盖房子是否是违建，集体建设用地承包期限有哪些规定，一、集体建设用地承包期限有哪些规定根据相关规定，农村集体所有制土地（如耕地、草地以及林地）的承包期通常为30年。具体而言，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年到50年之间；

集体建设用地盖房子是否是违建?集体建设用地承包期限有哪些规定：今日在线土地征收法律咨询

一、集体建设用地承包期限有哪些规定

根据相关规定，农村集体所有制土地（如耕地、草地以及林地）的承包期通常为30年。

具体而言，耕地的承包期为30年；

草地的承包期为30年到50年之间；

而林地的承包期则设定在30年到70年期间。

当耕地承包期期满之后，将会自动延长30年；

同样，草地与林地的承包期也会按照上述规定自动顺延。

在这个过程中，值得我们特别关注的是，无论耕地、草地还是林地，这些农村土地都是在农村集体经济组织内部进行承包的。

如果有外籍人士希望利用这些土地进行农业生产等活动，他们必须首先得到承包方的许可，并通过土地流转的方式，获取土地经营权。

作为土地承包经营权人，他们依法享有对其所承包经营的耕地、林地、草地等的占有权、使用权及收益权，并且有权从事种植业、林业、畜牧业等各种农业生产活动。

至于那些未被开发的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，则将采用招标、拍卖、公开协商等多种方式进行承包。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条

承包期内，发包方不得收回承包地。

二、集体建设用地盖房子是否是违建

在村集体土地上建房属于违章建筑。

如果没有向所在地政府进行审批申报，或者建筑物的实际用途与审批用途不一致，无论是在什么所有权性质上的土地进行房屋建筑及附属建筑都属于违章建筑。

首先，农村集体土地的使用权归农村集体所有，在集体土地的承包合同有明确规定，所有承包土地不能根据个人的意愿随意更改土地用途。

其次，我国颁布的《土地管理法》中对集体土地用途的管理也明确指出，政府对土地的具体用途实行严格管制。凡是出现需要改变集体土地的使用用途的一切行为，尤其是进行房屋建筑及其附属建筑的建设，必须经过有关部门的审批，并申报建筑规划。

《土地管理法》第二十五条

经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“集体建设用地承包期限有哪些规定”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。