宅基地上建房可以买卖吗，划拨用地可以转移产权吗， 宅基地上的房屋可以在本集体经济组织成员之间买卖。 1. 符合相关规定：需满足宅基地管理及房屋买卖的规定，比如受让方没有住房和宅基地等。 2. 签订有效合同：双方签订书面买卖合同，明确权利义务
宅基地上的房屋可以在本集体经济组织成员之间买卖。
1. 符合相关规定：需满足宅基地管理及房屋买卖的规定，比如受让方没有住房和宅基地等。
2. 签订有效合同：双方签订书面买卖合同，明确权利义务等事项。
3. 办理相关手续：一般要办理房屋产权变更登记等手续，以确保交易的合法性和权益的确定性。
不过，卖给本集体经济组织以外的人通常是不被允许的。因为宅基地具有福利性质和保障功能，是基于农村集体经济组织成员身份而取得。非本集体成员购买会冲击宅基地分配秩序等。若违规卖给非本集体成员，可能导致合同无效等法律后果，引发纠纷。
划拨用地可以转移产权，但受到严格限制。
首先，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
其次，经有批准权的人民政府决定，可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
总之，划拨用地转移产权需经特定审批程序，按规定处理土地出让相关事宜，以确保符合法律法规要求，维护土地管理秩序和公共利益。
农村土地征收款分配通常依据相关法律法规和村集体的具体规定。
一般来说，土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费应专款专用，用于安置被征地农民。地上附着物及青苗补偿费归其所有者。
分配时，常按照村民的户籍情况、土地承包经营权等因素确定分配方案。比如，有的村按人口平均分配，有的则会考虑土地承包面积差异。
首先，集体成员资格认定很关键，确定哪些村民具有参与分配的权利。其次，要遵循公平、公正、公开原则，确保分配过程透明。最后，对于特殊情况，如嫁入或嫁出的妇女、新生儿等，应根据村规民约妥善处理，保障其合法权益。总之，要依据具体情况，依法依规进行土地征收款的合理分配。
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内容投稿：孟冬若
内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-农村土地征收款怎样分配，农村土地征收钱给谁
