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一、被征收房屋怎么量土地

被征收房屋的土地测量通常由专业的测绘机构来进行。测绘机构会依据相关的测量规范和标准，使用专业的测量仪器和技术，对房屋所占用的土地进行精确测量。

1. 确定测量范围：明确被征收房屋及其周边相关土地的范围，包括建筑物占地、庭院用地等。

2. 进行实地测量：测绘人员会到现场，对土地的边界、形状、面积等进行详细测量，记录相关数据。这包括测量土地的边长、角度等几何参数，以计算出土地的面积。

3. 绘制测量图纸：根据测量数据，绘制详细的土地测量图纸，标注出土地的边界、地形地貌等信息，为后续的征收补偿等工作提供准确的依据。

在测量过程中，会确保测量的准确性和公正性，以保障被征收人的合法权益。同时，相关部门也会对测量工作进行监督和审核，以保证测量结果的可靠性。

二、被征收房屋能否抵押

被征收房屋原则上不能抵押。房屋抵押是以房屋的所有权作为担保，而被征收房屋的所有权在征收过程中处于不稳定状态。征收决定作出后，房屋的产权性质可能发生改变，如从私有财产转变为国有或集体所有财产等。这种情况下，房屋的抵押行为可能因产权不清晰而无法办理抵押登记，即使办理了登记，在征收补偿时也可能面临法律纠纷。

然而，如果在征收决定作出前，房屋已经依法办理了抵押登记，且抵押合同合法有效，那么在征收补偿过程中，应当保障抵押权人的合法权益。抵押权人可以就抵押房屋的补偿款优先受偿。但需注意的是，这也需要在法律规定的程序和条件下进行处理。

三、被征收土地可以出租吗

被征收土地在一定条件下可以出租。一般来说，若土地征收后已完成相关法定程序，且获得合法的土地使用证等证件，在不违反法律法规及土地利用规划等前提下，是可以出租的。

1. 需符合土地用途管制：出租的用途应与征收时确定的用途相符，不得擅自改变土地用途进行非法出租。

2. 遵循租赁合同规范：出租双方应签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务、租赁期限、租金等事项，以避免后续可能产生的纠纷。

3. 办理相关手续：可能需要向土地管理部门等办理相应的备案或审批手续，确保出租行为的合法性。

总之，被征收土地出租需在合法合规的框架内进行，以保障土地资源的合理利用和相关方的合法权益。

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内容投稿：孟成海

内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-被征收土地可以出租吗，被征收了的土地自己还能用吗