一宅两户宅基地确权有哪些法律依据，一宅两户在法律上如何继承宅基地:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

一宅两户宅基地确权有哪些法律依据，一宅两户在法律上如何继承宅基地，宅基地确权主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。《民法典》物权编明确了宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利

一宅两户宅基地确权有哪些法律依据，一宅两户在法律上如何继承宅基地:今日关于土地征收话题更新

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一、一宅两户宅基地确权有哪些法律依据

宅基地确权主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

《民法典》物权编明确了宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，这为宅基地确权奠定物权基础。

《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但对于一宅两户情况，若因继承房屋等合法原因形成的，可按规定确权。比如，子女继承父母房屋，虽子女另有宅基地，但因继承事实，该房屋所在宅基地仍可确权登记。同时，各地根据自身实际情况，也会出台具体实施细则来规范宅基地确权工作，以保障村民合法权益和农村土地管理秩序。

二、一宅两户在法律上如何继承宅基地

宅基地的所有权归集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可以继承。

“一宅两户”情况下，若被继承人有遗嘱，按照遗嘱继承房屋，继承人获得房屋所有权后，根据“地随房走”原则，可继续使用对应宅基地。若没有遗嘱，则按法定继承顺序继承房屋，法定继承人一般均等分配房屋份额，同样基于“地随房走”，继承人可继续使用宅基地。

需注意，继承人如果是非本集体经济组织成员，在房屋因自然坍塌等原因灭失后，宅基地由集体收回。而本集体经济组织成员继承房屋后，符合分户条件的，可办理宅基地变更登记，实现“一户一宅”。

在探讨一宅两户如何确权宅基地的过程中，我们不仅要关注当下的确权流程与方式。实际上，后续还有一些相关要点值得重视。比如，在一宅两户完成宅基地确权后，若其中一户想要对宅基地进行转让或继承，这中间存在诸多复杂规定。转让需要满足特定条件，继承也因不同情况有着不同要求。这些情况都会对宅基地权益产生重大影响。要是你对一宅两户确权后的转让、继承等相关法律规定仍有疑问，不用担忧，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、一宅两户如何确权宅基地

在处理一宅两户的权属问题时，需全面审视诸多复杂的影响因素。典型情况下，我们将依据两户家庭的具体情形、宅基地的历年使用状况以及相关协议等来做出权利确认。若是两户人家能就宅基地的划分与使用权的行使方面达成共识，且这一共识得到了所在乡村社区的一致认可及登记备案，那么权利确认的过程便能更为顺畅。然而，若两户间无法形成一致的看法，则有必要按照当地的宅基地管理条例和相关的法律法规，交由相应的主管部门开展深入的调查研究并予以妥善处理，从而确保公平合理的权利确认得以实现。