无血缘关系继承宅基地房有啥法律依据，非血缘关系继承宅基地房有啥法律规定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

无血缘关系继承宅基地房有啥法律依据，非血缘关系继承宅基地房有啥法律规定，宅基地房不同于普通商品房，其所有权归集体，村民只有使用权。从法律角度，无血缘关系继承宅基地房有以下依据：首先，《民法典》规定，宅基地上房屋属于公民个人合法财产，可依法继

无血缘关系继承宅基地房有啥法律依据，非血缘关系继承宅基地房有啥法律规定:今日关于土地征收话题更新

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一、无血缘关系继承宅基地房有啥法律依据

宅基地房不同于普通商品房，其所有权归集体，村民只有使用权。从法律角度，无血缘关系继承宅基地房有以下依据：

首先，《民法典》规定，宅基地上房屋属于公民个人合法财产，可依法继承。若存在合法有效的遗嘱，将宅基地房指定给无血缘关系人，该无血缘关系人可依据遗嘱继承房屋。

其次，若被继承人无遗嘱，在法定继承顺序中，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的人，分配遗产时，可以多分；对被继承人扶养较多的人，也可以分给适当遗产，无血缘关系但符合此情形的人可分得部分宅基地房权益。

不过，继承房屋后，无血缘关系人只是获得房屋所有权，基于“地随房走”原则取得宅基地有限使用权，房屋不得翻建、扩建，待房屋自然灭失，宅基地由集体收回。

二、非血缘关系继承宅基地房有啥法律规定

宅基地房的继承需区分情况。首先，宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋属于私有财产可继承。

对于非血缘关系，若存在合法有效的遗赠扶养协议，受遗赠人可按协议取得宅基地房。比如，老人与他人签订协议，约定他人负责其生养死葬，老人去世后房屋归对方，这种情况受法律保护。

若无遗赠扶养协议，若被继承人立有遗嘱将房屋留给非血缘关系人，遗嘱合法有效的前提下，该非血缘关系人能继承房屋。遗嘱要符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。

同时，继承房屋后，因宅基地与房屋一体，继承人可继续使用宅基地，但房屋灭失后，宅基地由集体收回。

当探讨没有血缘关系可以继承宅基地房这个问题时，我们会发现还有一些紧密相关的要点。即便没有血缘关系，在符合特定条件下也存在继承的可能，比如存在合法有效的遗嘱指定非血缘关系人继承。但继承之后，还会面临房屋后续处置的问题，像能否对房屋进行翻建、扩建等。而且，宅基地的使用性质在继承后是否会发生改变也是关键。倘若你对没有血缘关系继承宅基地房后的这些相关法律细节感到迷茫，或是对继承流程、手续办理有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、没有血缘关系可以继承宅基地房吗

在中国，即便没有血缘关系，也有继承宅基地房的可能。

倘若通过合法且有效的遗嘱，指定没有血缘关系的人来继承宅基地上的房屋，这是可行的，此为遗嘱继承，被继承人有权依照自身意愿处分个人财产。

另外，在法定继承范畴内，若存在收养关系等拟制血亲关系，养子女等能够继承养父母宅基地上的房屋。还有一种情形，要是对被继承人履行了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿，即便没有血缘关系，也可作为第一顺序继承人来继承宅基地房。但要留意，宅基地的所有权归集体所有，继承人只能继承宅基地上的房屋，并且要遵循“房地一体”的原则。