农村宅基地买卖无效后怎么维权，农村宅基地卖给城里人合同是否有效:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

农村宅基地买卖无效后怎么维权，农村宅基地卖给城里人合同是否有效，若农村宅基地买卖被认定无效，可按以下方式维权：首先，根据《民法典》等相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以卖方有权要求买方返还宅基地，买方有权要求卖方返还

农村宅基地买卖无效后怎么维权，农村宅基地卖给城里人合同是否有效:今日关于土地征收话题更新

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一、农村宅基地买卖无效后怎么维权

若农村宅基地买卖被认定无效，可按以下方式维权：

首先，根据《民法典》等相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以卖方有权要求买方返还宅基地，买方有权要求卖方返还购房款。

其次，若一方对合同无效存在过错，给对方造成损失的，需承担赔偿责任。比如，若买方明知不符合购买条件仍购买，可能需自行承担部分损失；若卖方故意隐瞒相关情况导致合同无效，卖方应赔偿买方因此遭受的诸如装修损失等合理费用。

最后，如果双方就返还财产、赔偿损失等事宜无法协商一致，受损方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，要注意收集能证明买卖事实、损失情况等相关证据。

二、农村宅基地卖给城里人合同是否有效

农村宅基地卖给城里人，该合同通常是无效的。

从法律规定来看，宅基地属于农民集体所有，是农村村民基于集体经济组织成员身份无偿取得、用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据相关政策法规，宅基地的流转具有严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员内部进行。

城里人不具备农村集体经济组织成员身份，不能获得农村宅基地的使用权。所以，将农村宅基地卖给城里人，违反了法律关于宅基地流转的强制性规定。一旦发生纠纷，法院一般会认定合同无效。合同无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。

当探讨农村宅基地卖给城里人能否要回这一问题时，其实还有与之紧密相关的要点需关注。比如，即便能要回宅基地，之前收取的转让款项该如何处理，是原数退还还是需要根据实际情况进行调整。而且，要回宅基地的过程中，若城里人对房屋进行了翻新或扩建，又该如何妥善解决这一情况。农村宅基地的相关规定复杂且涉及多方权益。倘若你对农村宅基地卖给城里人后要回的具体程序、费用处理等还有诸多疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。