宅基地拆迁安置房屋归谁合法，宅基地房屋拆迁安置对象如何确定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

宅基地拆迁安置房屋归谁合法，宅基地房屋拆迁安置对象如何确定，宅基地拆迁安置房屋的归属合法性需依多种情况判断。首先，若宅基地使用权登记在某人名下，且拆迁安置政策主要基于宅基地使用权进行补偿安置，一般情况下，登记权利人对安置房屋享有权益。若存在

宅基地拆迁安置房屋归谁合法，宅基地房屋拆迁安置对象如何确定:今日关于土地征收话题更新

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一、宅基地拆迁安置房屋归谁合法

宅基地拆迁安置房屋的归属合法性需依多种情况判断。首先，若宅基地使用权登记在某人名下，且拆迁安置政策主要基于宅基地使用权进行补偿安置，一般情况下，登记权利人对安置房屋享有权益。

若存在房屋建造者与宅基地登记权利人不一致的情况，需看建造行为是否经合法审批及各方约定。若建造者经合法程序在宅基地上建房，且符合当地宅基地使用及建房规定，建造者对房屋有相应权益，拆迁安置房屋归属可能涉及共有等情形。

若家庭内部有关于宅基地房屋处置的书面协议，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，应按协议确定安置房屋归属。同时，若涉及继承等情况，按法定继承或遗嘱继承规则确定归属。总之，要综合宅基地使用、建房情况、家庭协议、继承等多方面因素判断归属合法性。

二、宅基地房屋拆迁安置对象如何确定

宅基地房屋拆迁安置对象的确定，主要依据多方面因素。首先，以宅基地使用证为重要参考，证上登记的人员通常是安置对象。这是对合法使用宅基地权益的保障。

其次，考虑房屋的实际居住情况。长期在该宅基地房屋内实际居住生活的家庭成员，即便未登记在宅基地使用证上，也可能被认定为安置对象。比如一些因结婚等原因实际居住在此的人员。

再者，户籍因素也有影响。户口在该宅基地所在集体经济组织内，并与该房屋存在一定关联的人员，也可能被纳入安置范围。

不同地区因政策差异，具体认定标准会有所不同。实践中，通常由当地政府相关部门依据法律法规、结合本地实际制定详细的认定办法。一般会进行公示，以确保安置对象认定的公平、公正、公开。

当探讨宅基地补偿款归谁所有时，其中涉及诸多要点。除了确定补偿款归属主体外，还存在一些紧密相关的问题。比如，若家庭成员对补偿款分配存在争议该如何处理？毕竟不同成员在宅基地使用、房屋建造等方面贡献有别。而且在补偿款分配后，新的宅基地申请又有怎样的规定？这关乎到部分成员后续居住等权益。倘若你对宅基地补偿款归谁所有以及上述这些拓展问题存在疑问，别让困惑困扰你，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。