拆迁律师

● 圣运推荐：宅基地区位补偿价计算公式是怎样的

● 圣运推荐：2021南阳拆迁宅基地补偿征收，宅基地拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：新拆迁法农村宅基地征收补偿，农村拆迁房屋赔偿新规定2023:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：非村民宅基地拆迁补偿征收，拆迁非住宅用地怎么赔偿:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：拆迁征收农村宅基地补偿标准，2020农村房屋拆迁补偿最新标准是什么:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：今年农村宅基地拆迁补偿征收，2022年农村拆迁补偿标准明细 2022年农村拆迁补偿标准明细:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：农村宅基地拆迁怎样补偿征收，农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：呼市宅基地拆迁补偿征收，呼市农村宅基地最新政策对农村土地确权有什么影响:今日土地征收规定更新

一、宅基地房屋买卖协议如何解除

宅基地房屋买卖协议的解除，常见情况和方式如下：

1.协商解除：这是常见方式。买卖双方出于平等自愿，商量后决定解除协议。之后要签解除协议，把双方权利义务终止的事儿说清楚，像已付款怎么退、房屋怎么交还等，都得明确下来。

2.法定解除：

若遇地震、洪水等不可抗力，房屋没了或损坏严重，协议没法继续履行，受影响一方就能解除协议。

要是卖方明确说不交房，买方就可解除协议，还能让卖方担责。

卖方延迟交房，催告后还不履行，买方有权解除。

要注意，宅基地房屋买卖有限制，如流转对象一般限于本集体经济组织成员，若协议违法，可能直接无效，而非解除问题。

二、宅基地房屋是否能公证遗嘱吗

关于宅基地上房屋能否进行公证遗嘱，有以下要点：

1.宅基地上房屋是公民合法私有财产。法律赋予公民处分个人财产的权利，所以从这个角度讲，公民能对其进行遗嘱安排，而公证遗嘱作为法定遗嘱形式，效力较高。

2.宅基地所有权归集体。这就意味着在涉及宅基地使用权流转等情况时，必须严格依照土地管理法等法规行事。

3.若继承人非本集体经济组织成员，继承房屋后在宅基地使用上可能受限。不过仅就公证遗嘱对宅基地房屋的处分来讲，是合法且可行的，能保障财产按遗嘱人意愿分配。

当探讨宅基地房屋可以强制执行吗这一问题时，我们还需了解一些紧密相关的要点。即便宅基地房屋被判定可强制执行，在执行过程中也面临诸多复杂情况，像是如何保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。而且，不同地区对于宅基地的政策和规定存在差异，这也会影响强制执行的具体操作。倘若你对宅基地房屋强制执行的程序、居住权益保障或者因地区政策不同产生的执行差异等方面有疑问，不要烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、宅基地房屋可以强制执行吗

宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。

1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。

2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。

3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。

在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地房屋买卖协议如何解除合同

●宅基地房屋买卖协议如何解除抵押

●解除宅基地买卖合同

●宅基地房屋买卖协议书范本

●房屋宅基地买卖协议怎么写

●宅基房屋买卖协议怎样写

●宅基协议买卖怎么写?

●宅基地房屋买卖协议如何解除抵押

●宅基地买卖协议无效的法律后果

●宅基地上房屋买卖合同

●宅基地房屋可以公证遗嘱吗

●宅基地能不能公证

●宅基地能公证处公证吗

●宅基地房屋遗嘱公证有用吗

●宅基地房屋可以立遗嘱吗

●农村宅基地可以公证继承吗

●宅基地公证书可继承吗

●宅基地可以遗嘱继承吗

●宅基地的房屋可以公证吗

●宅基地的房产能做公证吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村的宅基地纠纷如何处理，农村的宅基地有争议怎么办理房屋证明:今日关于土地征收话题更新

●农村的宅基地可以写遗嘱继承吗，农村的宅基地可以遗嘱赠与吗:今日关于土地征收话题更新

●宅基地权属纠纷构成要件是什么，宅基地权属纠纷怎么处理好:今日关于土地征收话题更新

●宅基地上的房产夫妻离婚怎么分割，宅基地上的房屋可以公证遗嘱吗:今日关于土地征收话题更新

●邻居宅基地的纠纷怎么处理最有效果，邻居宅基地纠纷找谁解决最有效:今日关于土地征收话题更新

●宅基地争议纠纷怎么处理，宅基地争议怎么处理好:今日关于土地征收话题更新

●民事宅基地纠纷一般怎么处理，民事宅基地纠纷的解决方法有哪些:今日关于土地征收话题更新

●宅基地侵权证据怎么办，宅基地侵权在当地请律师吗:今日关于土地征收话题更新

●邻居侵占我家宅基地怎么赔偿，邻居侵占我家的道路怎么处理:今日关于土地征收话题更新

●宅基地被侵占了怎么解决，宅基地被侵占该如何处理:今日关于土地征收话题更新

●宅基地可以要求分割吗，宅基地可以公证遗嘱吗:今日关于土地征收话题更新

●宅基地使用权纠纷如何处理，宅基地使用纠纷官司怎么打证据:今日关于土地征收话题更新

●宅基地相邻纠纷问题如何对付，宅基地相邻关系纠纷怎么处理:今日关于土地征收话题更新

●枝江农村住房拆迁补偿标准2025，农村宅基地有偿退出补偿标准:今日拆迁普法

●有争议的宅基地怎么打官司起诉，有争议的宅基地能施工吗:今日关于土地征收话题更新

●宅基地被征用后的补偿款归谁所有使用，宅基地被征用如何补偿:今日关于土地征收话题更新

●宅基地被占用纠纷怎么处理，宅基地被占上法院怎么处理:今日关于土地征收话题更新

●宅基地过户给儿子女儿有权分吗，宅基地过户给子女能要回来吗:今日关于土地征收话题更新

●宅基地属于什么地类，宅基地属于农民个人所有吗:今日关于土地征收话题更新

●侵占他人宅基地判多少年，侵占他人宅基地犯啥罪:今日关于土地征收话题更新

内容投稿：曹俊

内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-宅基地房屋可以强制执行吗，宅基地房屋法院可以强制执行吗