集体土地证转卖存在哪些法律风险，集体土地证转卖需遵循哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

集体土地证转卖存在哪些法律风险，集体土地证转卖需遵循哪些法律规定，集体土地证转卖存在诸多法律风险：首先，违反法律强制性规定。集体土地所有权归农民集体，其使用权流转有严格条件限制。未经法定程序转卖属于违法，转让合同可能被认定无效，双方权益均不

集体土地证转卖存在哪些法律风险，集体土地证转卖需遵循哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新

一、集体土地证转卖存在哪些法律风险

集体土地证转卖存在诸多法律风险：

首先，违反法律强制性规定。集体土地所有权归农民集体，其使用权流转有严格条件限制。未经法定程序转卖属于违法，转让合同可能被认定无效，双方权益均不受法律保护。

其次，面临土地收回风险。若转卖行为不符合规定，集体经济组织有权依据法律规定收回土地，受让方将失去土地权益，可能遭受重大经济损失。

再者，无法办理合法产权登记。因转卖行为不合法，受让方难以完成产权登记，不能取得合法土地权属证书，这会影响后续土地使用、开发、抵押等一系列权益。

最后，可能面临行政处罚。相关部门可对违法转卖集体土地行为进行处罚，包括罚款、没收违法所得等，严重的还可能追究刑事责任。

二、集体土地证转卖需遵循哪些法律规定

集体土地分为农用地、建设用地等不同类型，且其所有权归农民集体，一般不能随意转卖。

如果是集体建设用地使用权流转：

首先，必须符合土地利用总体规划、城乡规划。根据《土地管理法》规定，土地用途要严格管制。

其次，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

再者，要签订书面流转合同，明确双方权利义务，包括流转土地的位置、面积、用途、流转期限等。

集体农用地不得擅自转卖用于非农业建设。擅自改变用途、未经法定程序流转集体土地的行为均属违法，相关流转合同可能被认定无效。涉及违法占地的，会面临责令退还土地、拆除建筑物等处罚。总之，集体土地流转必须依法依规进行。

在探讨集体土地证可以转卖吗这一问题后，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。集体土地证虽原则上不能随意转卖，但在符合特定条件下存在流转的可能性。比如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可能进行合法流转。此外，流转后的土地用途仍需严格遵循相关规定，不能随意改变土地性质。倘若你对集体土地证转卖条件、流转程序以及后续土地使用等方面存在疑问，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。