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没有宅基证的宅基地怎么确权,集体土地证的宅基地归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-08 16:03:27
  • 作者:

    圣运律师
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没有宅基证的宅基地怎么确权,集体土地证的宅基地归谁所有, 没有宅基证的宅基地确权较为复杂,需分情况处理。 1. 符合当地建房申请条件且经过合法审批但未办理宅基证的,村民可向相关部门申请补办手续,提供建房申请、审批材料等,经审核通过后可进行确

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  • 一、没有宅基证的宅基地怎么确权

    没有宅基证的宅基地确权较为复杂,需分情况处理。

    1. 符合当地建房申请条件且经过合法审批但未办理宅基证的,村民可向相关部门申请补办手续,提供建房申请、审批材料等,经审核通过后可进行确权登记。

    2. 因历史原因未办理宅基证,但宅基地使用符合村集体规划且长期使用的,可由村民委员会出具证明,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府批准后,进行确权登记。

    3. 对于违规建房或不符合村集体规划的宅基地,一般不予确权。村民需按照相关规定进行整改,符合条件后再申请确权。总之,确权需依据具体情况和相关法律法规进行办理。

    二、集体土地证的宅基地归谁所有

    集体土地证的宅基地通常归农村集体组织所有。

    农村集体土地是农村集体经济组织成员共同所有的土地资源。宅基地作为集体土地的一部分,其所有权属于农村集体组织。农村集体组织按照一定的规则和程序,将宅基地分配给符合条件的本集体组织成员用于建造住宅。

    农村集体组织成员对分配到的宅基地享有占有、使用和有限处分的权利。例如,成员可以在宅基地上建造房屋、进行翻建等,但不能将宅基地出售给本集体组织以外的人。

    如果出现宅基地权属纠纷,一般会依据相关法律法规和农村集体组织的规定进行处理,以确定宅基地的归属和使用权益。

    三、宅基地土地确权是怎么回事

    宅基地土地确权是指对农村宅基地的所有权、使用权等相关权利进行确认和登记的过程。

    1. 明确权利归属:通过确权,明确宅基地的归属,是属于集体所有还是农户个人所有,避免因权属不清而引发的纠纷。

    2. 保障权益:保障农户对宅基地的合法使用权益,使其在宅基地上的建设、居住等行为有法律依据。

    3. 促进流转:为宅基地的合理流转提供基础,在符合规定的情况下,允许宅基地在一定范围内进行流转,提高土地利用效率。

    4. 规范管理:便于政府对农村宅基地进行统一管理,加强对宅基地的规划、审批等工作,防止乱占、滥用宅基地等现象的发生。

    总之,宅基地土地确权对于维护农村土地秩序、保障农民权益具有重要意义。

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    内容投稿:许嘉

    内容审核:赵正群律师

    来源:中国法院网-宅基地土地确权是怎么回事,宅基地确权?

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