村上拆迁宅基地附属物权益归属如何定，村上拆迁宅基地上房屋权益法律归属咋定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

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村上拆迁宅基地附属物权益归属如何定，村上拆迁宅基地上房屋权益法律归属咋定:今日关于土地征收话题更新

一、村上拆迁宅基地附属物权益归属如何定

一、村上拆迁了宅基地归谁所有

宅基地附属物权益归属通常依以下规则确定。

若附属物由村民自行出资建造、购置，如村民自建的车库、菜窖等，权益归村民个人。根据《民法典》中物权编的规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，村民对其合法建造的附属物拥有所有权。

若附属物是集体出资建设的，像村集体在宅基地周边统一建设的公共厕所等，权益归村集体。

对于历史原因形成且难以明确出资主体的附属物，可由村民与村集体协商确定权益归属。若协商不成，可通过行政调解或民事诉讼解决。在拆迁时，明确归属后，附属物补偿款相应归权益所有人。

二、村上拆迁宅基地上房屋权益法律归属咋定

农村宅基地上房屋拆迁权益归属需分情况确定。

首先，房屋所有权人是关键。若房屋是由某村民个人出资建造，产权登记在其名下，那拆迁权益一般归该村民。比如其独自建房且有宅基地使用证、房产证等相关凭证。

其次，涉及继承情况。若房屋原所有权人去世，继承人可依法继承房屋拆迁权益。法定继承人按顺序继承，遗嘱继承则按遗嘱指定确定权益归属。

再者，家庭共有情况。若房屋是家庭成员共同出资建造，属于家庭共有财产，拆迁权益应按家庭内部约定或出资比例分配；无约定时，一般均等分配。

另外，若存在赠与等情况，有合法赠与手续且完成交付，拆迁权益归受赠人。需注意，要留存房屋建造、继承、赠与等相关证据，避免权益纠纷。

在探讨村上拆迁了宅基地归谁所有这一问题时，我们知道一般情况下宅基地归村集体所有。但在拆迁过程中，村民对宅基地上房屋拥有的权益也至关重要。比如房屋拆迁补偿款如何分配，这往往和宅基地权益紧密相连。而且，如果涉及到宅基地上房屋的继承问题，又会对后续宅基地权益产生影响。你是否对村上拆迁后宅基地相关权益还有其他疑问呢？若对于宅基地归属、拆迁补偿分配、房屋继承等问题存在困惑，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。