拆迁补偿中宅基地附属设施咋算，拆迁补偿中宅基地附属物咋算:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿中宅基地附属设施咋算，拆迁补偿中宅基地附属物咋算，在拆迁补偿中，宅基地附属设施的计算通常遵循以下规则：首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地相关法规政策确定补偿范围。附属设施一般涵盖禽舍、水井、院墙、简易棚等。对于这些附属

拆迁补偿中宅基地附属设施咋算，拆迁补偿中宅基地附属物咋算:今日关于土地征收话题更新

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一、拆迁补偿中宅基地附属设施咋算

在拆迁补偿中，宅基地附属设施的计算通常遵循以下规则：

首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地相关法规政策确定补偿范围。附属设施一般涵盖禽舍、水井、院墙、简易棚等。

对于这些附属设施的价值评估，多采用重置成本法。即按照当前重新建造与被拆除附属设施相同结构、标准、质量的设施所需的费用，结合其成新度来确定补偿金额。比如一个使用多年的简易棚，会根据其剩余使用年限、损坏程度等确定折旧比例，得出补偿价值。

有的地区会制定统一的附属设施补偿标准明细，明确不同类型、规格的附属设施对应的补偿单价，直接按照实际数量计算补偿款。在拆迁过程中，征收方会进行实地勘察、登记附属设施情况，被拆迁人应积极配合并留存相关证据，确保自身合法权益。

二、拆迁补偿中宅基地附属物咋算

在拆迁补偿中，宅基地附属物的计算通常遵循以下原则：

首先，依据相关拆迁政策和法规，一般会对附属物进行分类评估。比如，附属的房屋建筑，会根据其建筑面积、结构（如砖混、砖木等）、成新程度等因素，采用重置成本法等专业评估方法确定价值。像围墙、水井等附属设施，也会按照其实际建造投入、使用状况等综合考量。

其次，评估过程需由有资质的评估机构进行，以确保公平公正。评估机构要遵循法定程序，实地勘查附属物的情况，详细记录并形成评估报告。

再者，若对评估结果有异议，被拆迁人有权申请复核评估，甚至可以另行委托其他有资质的评估机构重新评估。补偿标准应以市场价值为基础，保障被拆迁人因附属物损失得到合理补偿，使其居住生活水平不降低。

当探讨拆迁补偿包括宅基地吗这一问题时，我们需要进一步了解相关拓展内容。在拆迁补偿涉及宅基地的情况下，除了宅基地本身的补偿，还涉及到宅基地上房屋的补偿标准及计算方式。不同结构、面积、用途的房屋补偿有很大差异。而且，关于宅基地上附属设施，像水井、围墙等该如何补偿也是关键。若你在拆迁过程中，对宅基地及房屋、附属设施等补偿存在诸多疑问，不知道如何争取合理权益，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。