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征地多少亩以上由省批准确定,征地协议签订后多久拨款:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-08 09:43:55
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    圣运律师
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征地多少亩以上由省批准确定,征地协议签订后多久拨款, 首先,跟大家聊聊咱们国家对于征用集体土地的事情,《土地管理法》里面可是有明确的规定!省辖市、自治州这些地方的人民政府想要批地,得看省级人大常委会怎么说了算。 如果是直辖市行政区域内的土地

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  • 一、征地多少亩以上由省批准确定

    首先,跟大家聊聊咱们国家对于征用集体土地的事情,《土地管理法》里面可是有明确的规定!省辖市、自治州这些地方的人民政府想要批地,得看省级人大常委会怎么说了算。

    如果是直辖市行政区域内的土地要被征用的话,那就必须让直辖市政府来拍板决定;但如果涉及到直辖市的区人民政府和县人民政府的审批权,那就还得由直辖市的人大常委委会来做主。

    另外,顺便提一下哈,如果是国家搞建设,需要征用1000亩以上耕地或者2000亩以上其他土地的话,那就得经过国务院点头同意才行。

    这个"其他土地2000亩以上"的意思,就是指在同一个建设工程里面,可能会同时涉及到耕地和其他类型的土地这两者,所用地数量总计达到2000亩或以上的话都是可以的。

    还有,要是说要征用耕地3亩以内,或是其他土地10亩以内这种小规模用地的话,那么县级人民政府就能搞定。

    不过,这里面也要注意一点,那就是“其他土地10亩以下”并不仅仅是单纯地指某个工程只占用耕地和其他土地各一部分这样的情况,而是说不管用多少,只要总和达到3亩至10亩之间,就算是符合规定。

    二、征地协议签订后多久拨款

    首先咱们得明白一点,公民在签字确认了征地事宜之后,政府必须要在公告公布之日起的三个月内把补偿金支付给大家!通常,拆迁协议上都有具体的付款日期的约定,要是没写或者约定不明确的话,那大家可就要催促他们快点付钱,否则的话就别想让我们搬家。

    接着下面这个问题,关于拿到手的那笔拆迁赔偿金什么时候能到账,正常情况下应该是签完拆迁协议后,按照协议上约定的时间来领取。

    所以啊,当我们跟拆迁方谈妥了拆迁补偿协议的时候,一定要把补偿金额、付款方式、付款期限等等都写清楚,这样到了约定的日子,拆迁方就会把补偿款打进指定的银行账户里,然后再把银行开出来的存款凭证交给我们。

    最后再来说说,如果是拆掉那些按照国家规定收取租金的私人出租住宅房屋,那么拆迁方需要按照被拆房子原来的建筑面积,以重置价格和成新的方式,再加上被拆房子所处的位置,来给房主们进行补偿;而对于那些私人自住住宅房屋以及那些不按照国家规定收取租金的私人出租住宅房屋,拆迁方则需要按照被拆房子原来的建筑面积,以重置价格和成新的方式来给房主们进行补偿。

    三、征地补偿款拖欠一年不发怎么办

    法律里面有明确的说哈,国家要用那块地做啥的话就得给人家原来那块地的用途来赔偿给他们咯。

    如果有人把那个用来给别人征地补偿的钱都给占用或者乱用的话,会负起法律责任的那可是有罪的!所以你要是遇到这种情况,可以去问问本地的政府机构,或者直接去法院提起诉讼,都是可以帮到你的。

    另外,即使有些地方征地后拿到钱的人不多,但这并不代表这个征地就是合法的。

    地上的那些东西啊,比如树啊、草啊之类的,还有种的庄稼,这些补偿费都是属于它们的主人的。

    至于安置补助费,就是国家征收了集体土地之后,为了安置那些因为征地而失去工作的人的额外补贴。

    如果这些人需要村里来安排的话,那么这个安置补助费就会交给村里,让村里来管理和使用;如果是别的单位来安排的话,那这个钱就会给那个单位;如果不需要统一安置的话,那这个钱就会发给那些被安置的人自己,或者经过他们同意后用来交他们的保险费。

    最后,土地补偿费是属于农村集体经济组织的。

    当村里收到了这个钱以后,应该按照《村民委员会组织法》的规定,开个村民大会,把这个钱平均分给每一个有本集体经济组织成员身份的人。

    如果村里不分给大家的话,那就侵犯了大家的合法权益,只要有这个身份的人都可以单独或者联合起来起诉村里或者村委会,要求他们支付应有的份额。

    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

    征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。征地补偿款如果拖着不给的话,这是一种违法的现象,拆迁方如果在这种情况下,拆迁我国公民的房子的话是需要承担法律责任的。如果大家在生活当中真的遇到了类似的事情,一定要及时的向当地的政府进行投诉。

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    内容投稿:柳锦梓

    内容审核:王有银律师

    来源:中国法院网-征地补偿款拖欠一年不发怎么办,征地补偿款政府迟迟不给怎么办

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