农村土地征收价格怎么定，农村土地征收不签字会怎样:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村土地征收价格怎么定，农村土地征收不签字会怎样，农村土地征收价格的确定较为复杂，主要考虑以下几个方面。 1.土地原用途：根据土地在征收前用于农业生产等的实际情况来评估价值，包括土地的肥力、灌溉条件等因素。 2.市场价格：参考周边类似土地

农村土地征收价格怎么定，农村土地征收不签字会怎样:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村土地征收价格怎么定

农村土地征收价格的确定较为复杂，主要考虑以下几个方面。

1.土地原用途：根据土地在征收前用于农业生产等的实际情况来评估价值，包括土地的肥力、灌溉条件等因素。

2.市场价格：参考周边类似土地在市场上的交易价格，以确定其经济价值。

3.附着物及青苗补偿：对土地上的建筑物、树木等附着物及青苗进行评估补偿，保障农民的合法权益。

4.安置补偿：包括对被征地农民的安置费用，以保障他们在失去土地后的生活保障。综合考虑这些因素，通过专业的评估机构进行评估，以公平合理的价格确定农村土地征收价格。

二、农村土地征收不签字会怎样

农村土地征收不签字通常不会直接导致征收行为的无效，但可能会对被征收人的权益产生一定影响。

1.可能影响补偿款的发放：若大部分被征收人都签字同意，而个别未签字，在协商补偿等环节可能会相对复杂，补偿款的发放可能会被暂时搁置，直到与未签字者达成一致。

2.面临强制征收风险：如果征收程序合法，且补偿等事宜已妥善处理，在一定期限后，政府可能会依据相关法律规定进行强制征收。不过，强制征收也需遵循法定程序，保障被征收人的合法权益，如提前告知、保障居住等。

3.后续维权可能存在困难：未签字可能导致在后续的征地纠纷中，被征收人需要承担更多的举证责任来证明自己的权益受到侵害，增加维权的难度和成本。

总之，不签字虽不一定能阻止土地征收，但会对被征收人的权益和后续处理产生一系列影响，被征收人应合理维护自身权益。

三、农村土地征收赚钱吗

农村土地征收是否能赚钱不能一概而论。

一方面，从经济角度看，若土地被征收后处于有发展潜力的区域，如城市周边或新兴产业区，可能会因土地增值而获得可观的经济收益，比如用于房地产开发等，能获得高额的土地出让金等收入，这种情况下是有可能赚钱的。

另一方面，也存在一些情况可能导致不能赚钱甚至亏损。比如征收后的土地用途并非优势产业，或者征收补偿标准较低，无法弥补农民因土地被征收而失去的长期收益和生活保障，同时后续开发进展不顺利等，都可能使得征收行为无法带来盈利。并且，土地征收过程中还需考虑诸多法律规定和程序，若违规操作，可能会面临法律风险和经济损失。