安置房下来了没钱拿怎么办，动迁房未满三年怎么交易:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

安置房下来了没钱拿怎么办，动迁房未满三年怎么交易，首先，你应尽快与安置房的相关管理部门或开发商取得联系，了解具体的付款流程和规定，明确逾期未付款可能面临的后果。其次，评估自身的经济状况，看是否可以通过合理的财务规划来筹集资金。比如，查看

安置房下来了没钱拿怎么办，动迁房未满三年怎么交易:今日关于拆迁普法话题更新

一、安置房下来了没钱拿怎么办

首先，你应尽快与安置房的相关管理部门或开发商取得联系，了解具体的付款流程和规定，明确逾期未付款可能面临的后果。

其次，评估自身的经济状况，看是否可以通过合理的财务规划来筹集资金。比如，查看个人的储蓄、可变现资产等，或者与家人、朋友商量是否能获得借款支持。

再者，若确实存在资金困难，可尝试向银行等金融机构咨询是否有适合的贷款产品，以解决购房款的问题。但在申请贷款时，要充分考虑自身的还款能力，避免因贷款而陷入新的经济困境。

最后，也可以与安置房管理部门协商是否可以制定一个合理的付款计划，分期支付购房款，以减轻当前的资金压力。同时，要积极采取措施，尽快解决资金问题，以免影响到安置房的后续办理和使用。

二、动迁房未满三年怎么交易

动迁房未满三年通常是不允许直接上市交易的。因为动迁房在取得房产证未满三年时，其产权还不完全，交易可能会面临诸多法律风险和限制。

1. 产权限制：未满三年的动迁房，其产权未完全转移，可能存在开发商或相关部门对交易的限制，导致无法顺利办理产权过户手续。

2. 法律风险：交易双方可能会面临政策调整、开发商违约等风险，一旦出现问题，权益难以得到有效保障。

3. 税费问题：未满三年的动迁房交易，在税费方面可能会有特殊规定，如增值税等可能需要全额缴纳，这会增加交易成本。

如果确实需要交易未满三年的动迁房，建议咨询专业的房产律师或相关部门，了解当地的具体政策和规定，谨慎处理交易事宜，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。

三、征地补偿款能拿多少

征地补偿款的具体数额因各地的征地政策、土地性质、被征地面积等因素而异，无法给出一个确切的数字。一般来说，征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费通常按照被征收土地的原用途给予补偿，安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿费则根据实际损失进行补偿。在一些地区，还可能会根据当地的经济发展水平等因素对补偿标准进行调整。具体的征地补偿款数额，需要根据当地的征地补偿安置方案来确定。 1. 先查看当地的征地补偿政策文件，了解补偿的构成和标准。 2. 确定被征收土地的面积、用途等相关信息。 3. 依据政策和实际情况，计算出应得的征地补偿款数额。