农村自建房宅基地可以过户吗，农村自建房能卖同村人吗， 农村自建房宅基地在一定条件下可以过户。 1 一般情况下，农村宅基地及地上房屋随农户转移而转移，遵循“地随房走”的原则。同一集体经济组织内部的农户之间可以办理宅基地使用权及房屋所有权的过
农村自建房宅基地在一定条件下可以过户。
1. 一般情况下，农村宅基地及地上房屋随农户转移而转移，遵循“地随房走”的原则。同一集体经济组织内部的农户之间可以办理宅基地使用权及房屋所有权的过户手续。
2. 但对于非本集体经济组织成员，如城镇居民等，原则上不能受让农村宅基地。因为农村宅基地具有保障农民居住权益等特殊性质，法律限制其向外部流转。
3. 此外，办理宅基地过户需符合当地的相关规定和程序，如经过村集体同意、办理相应的审批手续等。如果违反相关规定进行过户，可能会导致过户行为无效，引发法律纠纷。
农村自建房在一定条件下能卖给同村人。
1. 宅基地使用权随房一并转让：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的使用权只能转让给本村村民。如果购买方也是本村村民，且符合宅基地申请条件，通常可以进行买卖。
2. 需经村集体同意：买卖行为需经村集体同意，不能私下交易。村集体有权对宅基地的转让进行监督和管理，以确保宅基地的合理使用和村集体的利益。
3. 办理相关手续：买卖双方应签订书面合同，明确双方的权利和义务，并到相关部门办理宅基地使用权变更登记等手续，以保障交易的合法性和安全性。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，在进行农村自建房买卖时，应遵守当地的法律法规和村集体的规定。
在广州，征地补偿通常是先进行土地确权，然后再依据确权结果进行补偿。
土地确权是明确土地权属的重要过程，通过确定土地的所有者、使用者以及土地的面积、位置等信息，为后续的征地补偿提供准确的基础。只有先完成土地确权，才能清晰地界定被征收土地的范围和权益，确保补偿的公平性和合理性。
在实际操作中，政府会按照相关法律法规和程序，组织开展土地确权工作，对被征收土地进行测量、登记等。确权完成后，根据土地的类型、用途、市场价值等因素，制定合理的补偿标准，并按照规定的程序和方式向被征地农民或土地使用者支付补偿款项。
总之，广州的征地补偿一般先进行确权，以确保补偿工作的顺利进行和被征地者的合法权益得到保障。
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内容投稿：祁泽振
内容审核：吴海丽律师
来源：临律-广州征地补偿是否先确权再补偿，广州市征地补偿标准不论用途的理由
