征地补偿协议签订完不给怎么办,国家征地补偿标准是多少呢, 如果你收不到征地补偿款,别着急,我们可以先发个催告函给征收单位,让他们加快支付进度。 实在不行的话,还能交给政府负责征地和房子拆迁的相关部门进行裁定。 但要是裁定结果出来了,他们还是
如果你收不到征地补偿款,别着急,我们可以先发个催告函给征收单位,让他们加快支付进度。
实在不行的话,还能交给政府负责征地和房子拆迁的相关部门进行裁定。
但要是裁定结果出来了,他们还是没有给你补偿款怎么办?那就直接去当地法院提起诉讼吧!在签订了补偿协议之后,如果有一方不按照协议上的规定来履行自己的责任,那么另一方就有权去法院起诉他。
这个“征地补偿款”嘛,简单来说就是国家在合法征收你自家土地的时候,给你的一些金钱补偿,来弥补那些因为土地被征收而失去的权益。
它的计算方式嘛,大概如下寒暄几句:首先,如果你家耕地要被占用了,那就按照这个耕地在被占用之前的前三年的平均年产值的6到10倍来算;要是别的土地被占了,补偿费的标准就得看省、自治区、直辖市怎么定了,他们会参考耕地的补偿费标准,再结合当地的实际情况来具体规定。
然后呢,如果这片土地是有收益的,比如柴山啊、滩涂啊、水塘啊、苇塘啊、经济林地啊、草场啊、牧场之类的,那么补偿费就可以按照这块地被占用前三年的平均年产值的3到6倍来算;但是如果这片地没有收益,比如纯粹的耕地,那就不给补偿了。
最后,如果你的土地上种了一些有收益的东西,比如人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园或者其他多年生的经济作物,那就按照附近耕地的补偿标准来算。
至于青苗补偿费和附着物的补偿标准,也是由省、自治区、直辖市来决定的。
青苗补偿费的标准,他们会自己定;而附着物的补偿标准,他们也会自己看着办,大概就是按照建筑造价折算一下,然后补偿给你。
还有哦,如果你的土地在城市郊区,而且还是菜地的话,那占用单位还得按照国家的相关规定,交一笔新菜地开发建设基金。
这个标准嘛,就是这样的:如果这个城市有100万人,那么占用一亩菜地就要交7000到10000块钱;如果这个城市有50万到100万人,那么占用一亩地就要交5000到7000块钱;如果这个城市不到10万人,那么占用一亩菜地就要交3000到5000块钱。
各个省、自治区、直辖市会根据这个标准,来确定他们自己的标准。
不过呢,他们不能超过上面那个标准的上限。
要是征地赔偿觉得不合理,那你就去当地县里的政府部门去反映情况吧。
如果那儿无法给你解决问题的话,那就找省里面的土地管理局反映好了。
你要是觉得土地赔偿金的分发很不公正、不合规,那你就去法院告状呗。
告状的流程跟其他普通的民事案子是差不多的,不过你得有针对性地拿出证据来证明赔偿金的分发是不公平、不合理、不合法的,然后让法院来裁决。
如果是集体经济组织的成员因为没有真正拿到土地承包经营权而去打官司的话,人民法院会告诉他们应该去找相关的行政主管部门去解决这个问题。
如果是集体经济组织的成员对用来分发的土地赔偿金的金额有异议而去打官司的话,人民法院是不会受理的。
《土地管理法》的规定,土地征收补偿标准不公布的,被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查询。
征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。
关于征收土地公告,被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地所有权人、位置、地类、面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
关于征地补偿、安置方案公告,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
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内容投稿:施妍
内容审核:李站波律师
来源:中国法院网-征地补偿款分配不公平怎么处理,征地补偿分配不合理可以到哪投诉