土地征收厂房有的赔偿吗，土地征收后怎么补偿房屋:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地征收厂房有的赔偿吗，土地征收后怎么补偿房屋，土地征收时厂房有赔偿。（一）土地补偿方面。如果厂房所占用土地为出让取得，对于剩余使用年限的土地价值会进行补偿；如果是租赁土地，涉及到剩余租赁期内的土地使用权益损失补偿，这部分补偿通常由征收

土地征收厂房有的赔偿吗，土地征收后怎么补偿房屋:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：土地承包经营的期限由承包合同约定

● 圣运推荐：关于印发《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知

● 圣运推荐：国家征收土地多少钱一亩，征收土地国家标准多少钱一亩?

一、土地征收厂房有的赔偿吗

土地征收时厂房有赔偿。

（一）土地补偿方面。如果厂房所占用土地为出让取得，对于剩余使用年限的土地价值会进行补偿；如果是租赁土地，涉及到剩余租赁期内的土地使用权益损失补偿，这部分补偿通常由征收方与土地所有者、使用者协商确定。

（二）厂房自身价值补偿。根据厂房的建筑结构、建筑面积、使用年限等因素，按照市场价值进行评估后给予补偿。

（三）停产停业损失补偿。因为土地征收导致厂房无法继续生产经营，会按照厂房之前的经营效益、停产停业期限等因素综合计算给予补偿。

（四）搬迁安置补偿。包括厂房内设备的搬迁、安装费用，以及可能存在的临时安置费用等。

二、土地征收后怎么补偿房屋

土地征收后房屋补偿通常有以下方式：

1. 货币补偿。按照被征收房屋的市场评估价格，给予被征收人一定金额的货币，让其可以自行购买住房等。评估时会综合考虑房屋的位置、面积、建筑结构、建造年代等多种因素，以确定合理的补偿金额。

2. 产权调换。征收方提供用于产权调换的房屋，与被征收人的原房屋进行调换。调换房屋的面积、地段等会依据相关规定和双方协商确定，一般遵循等价交换原则，并且会考虑被征收房屋的差价结算等问题。例如，被征收房屋面积小，调换的房屋面积大时，被征收人可能需要补足差价；反之，征收方可能要补偿差价给被征收人。

3. 还有一种是结合型补偿，即同时采用货币补偿和产权调换相结合的方式，兼顾被征收人的不同需求。

此外，房屋征收补偿还可能涉及搬迁补助、临时安置补助等，以保障被征收人在搬迁过程中的相关权益。

三、土地征收的房子能贷款吗

土地征收中的房子一般不能贷款。

从银行贷款政策角度来看，土地征收中的房子存在很大不确定性。一方面，房屋即将面临征收，其产权处于不稳定状态。银行在发放贷款时需要确保抵押物有稳定的产权归属，这样在借款人无法偿还贷款时，银行可以通过合法的抵押处置程序来保障自身权益。另一方面，土地征收过程中房屋可能随时面临拆除或者权属变更等情况，其价值评估也比较困难，难以确定一个相对准确且稳定的抵押物价值，所以银行通常不会接受土地征收中的房子作为贷款抵押物。