房屋征收组卷都需要什么，房屋租赁能否核定征收:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋征收组卷都需要什么，房屋租赁能否核定征收，房屋征收组卷通常需要以下材料： 1 房屋征收决定及相关文件，这是征收工作的基础依据，明确了征收的范围、目的等。 2 房屋征收补偿方案及其公告，让被征收人清楚补偿的标准和方式等内容。 3 被征收

房屋征收组卷都需要什么，房屋租赁能否核定征收:今日关于拆迁普法话题更新

一、房屋征收组卷都需要什么

房屋征收组卷通常需要以下材料：

1.房屋征收决定及相关文件，这是征收工作的基础依据，明确了征收的范围、目的等。

2.房屋征收补偿方案及其公告，让被征收人清楚补偿的标准和方式等内容。

3.被征收房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等，以确定被征收房屋的具体情况。

4.评估报告及相关资料，包括评估机构的资质、评估方法、评估结果等，保障被征收人的合法权益。

5.协商记录、补偿协议等，反映征收过程中的协商情况和补偿达成的协议。

6.征收补偿资金的相关证明，确保征收补偿资金的来源和安全性。

7.其他与房屋征收相关的文件和资料，如听证记录、公示材料等。

二、房屋租赁能否核定征收

房屋租赁能否核定征收，需根据具体情况判断。一般来说，若纳税人能准确核算收入和成本等相关信息，通常按查账征收方式计征税款。但在某些情况下，如纳税人账簿不健全、资料残缺难以查账，或者计税依据明显偏低又无正当理由等，税务机关可能会采取核定征收方式。

核定征收方式主要是根据租金收入等因素，按一定的比例或标准来确定应纳税额。例如，可能按照租金收入的一定比例核定应纳税所得额，再乘以适用税率计算税款。

然而，不同地区、不同税务机关对于房屋租赁核定征收的规定可能存在差异。纳税人应及时了解当地的税收政策和税务机关的具体要求，以确保依法纳税。如果对房屋租赁的税收征收方式有疑问，可咨询当地税务机关或专业税务顾问。

三、放弃土地征收合法吗

放弃土地征收在一定条件下是合法的。

如果土地征收的程序合法，且征收行为符合公共利益等法定要求，被征收人通常应当配合征收工作。然而，在某些特殊情况下，被征收人可以放弃土地征收。例如，若征收补偿标准过低，被征收人通过协商等合法途径无法达成满意的补偿协议，且继续征收可能对其合法权益造成严重损害，在这种情况下，被征收人有权放弃土地征收，并通过法律途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但被征收人需谨慎决策，因为放弃土地征收后可能面临后续的法律风险和经济损失等问题。