如何进行房屋拆迁补偿评估，自建房违建一定拆除吗为什么:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

如何进行房屋拆迁补偿评估，自建房违建一定拆除吗为什么，房屋拆迁补偿评估主要包括以下几个步骤。 1. 明确评估目的和范围：确定此次评估是为了确定拆迁补偿的金额，明确被评估房屋的具体范围，包括建筑面积、用途等。 2. 选择评估方法：常见的评估

如何进行房屋拆迁补偿评估，自建房违建一定拆除吗为什么:今日关于拆迁普法话题更新

一、如何进行房屋拆迁补偿评估

房屋拆迁补偿评估主要包括以下几个步骤。

1. 明确评估目的和范围：确定此次评估是为了确定拆迁补偿的金额，明确被评估房屋的具体范围，包括建筑面积、用途等。

2. 选择评估方法：常见的评估方法有市场比较法、收益法、成本法等。根据被评估房屋的特点和市场情况，选择合适的评估方法。市场比较法适用于有类似交易案例的房屋；收益法适用于有收益的经营性房屋；成本法适用于新建房屋或无法采用其他方法的情况。

3. 收集资料：收集被评估房屋的相关资料，如房屋产权证、土地使用证、建筑设计图纸、市场交易案例等，以及周边类似房屋的市场价格、租金等信息。

4. 实地勘察：对被评估房屋进行实地勘察，了解房屋的结构、装修、使用情况等，记录房屋的各项特征。

5. 进行评估计算：根据选择的评估方法，运用收集到的资料和实地勘察结果，进行评估计算，得出被评估房屋的市场价值或补偿价值。

6. 撰写评估报告：将评估过程、方法、结果等详细内容撰写成评估报告，提交给相关部门和拆迁当事人。评估报告应内容完整、数据准确、依据充分。

二、自建房违建一定拆除吗为什么

自建房违建不一定都会被拆除。首先，违建的认定需要依据相关法律法规和规划要求。如果自建房确实违反了规划许可等规定，存在安全隐患或影响公共利益等情况，那么通常会被要求拆除，以维护城市规划和公共安全。

其次，在一些情况下，可能会根据具体情况采取其他处理方式，比如责令限期改正、罚款等。如果自建房的违建情节较轻，通过补办相关手续等方式能够符合规定，也可能不会直接拆除，而是给予一定的整改机会。

最后，不同地区对于自建房违建的处理政策和标准可能会有所差异。一些地方可能更注重引导和规范，对于一些历史遗留的自建房违建会根据实际情况进行妥善处理，而不是一概而论地拆除。总之，是否拆除自建房违建要综合考虑多种因素。

三、拆迁补偿标准明多少钱一平米

拆迁补偿标准并非固定的每平米具体金额，其会因各地的经济发展水平、土地性质、房屋用途等因素而有所差异。一般来说，在城市，商业用途的房屋拆迁补偿标准相对较高，可能每平米在数千元到上万元不等；住宅用途的房屋补偿标准通常每平米在几千元左右。而在农村，集体土地上的房屋拆迁补偿，大概每平米在几百元到一千多元范围。此外，还会有安置补偿、搬迁补偿等相关费用一并计算在内。具体的拆迁补偿标准需根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定，通常会在拆迁公告等文件中明确公示。