农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为，征收承包土地怎样赔偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为，征收承包土地怎样赔偿，关于征地补偿协议的法律性质，法律明确将其定义为一种特殊类型的行政协议。具体来说，当行政机关为了实现公众利益或者行政管理的特定目标，且在法律规定的职权范围之内，与拟被征用人

农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为，征收承包土地怎样赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为

关于征地补偿协议的法律性质，法律明确将其定义为一种特殊类型的行政协议。具体来说，当行政机关为了实现公众利益或者行政管理的特定目标，且在法律规定的职权范围之内，与拟被征用人进行真诚磋商并最终达成一致意见签订的征地补偿协议，便符合行政协议的基本特征，属于行政协议的范畴，因此，若此类协议出现疑议或纠纷，被征用人有权依照法律规定，依法向司法部门提起行政诉讼，寻求公正裁决。

以下是拆迁合同中应当包含的关键内容：首先，应明确约定拆迁补偿的方式，包括货币补偿的具体金额以及具体的支付期限；其次，还需要确定安置用房的面积、标准以及实际使用地点等详细信息；另外，产权调换房屋的差价支付方式以及具体的期限也需在合同中加以明确；除了上述内容外，还应在合同中明确规定搬迁期限、搬迁过程中的过渡方式及过渡期长短；紧接着针对搬迁过程中所涉及的补助费用以及临时安置补助费用或停产停业所造成的经济损失的发放标准以及支付方式也需要进行详细明示；最后，还必须在合同中明确双方的违约责任以及出现争议后的解决方式。除此之外，如果双方同意，也可另外在附加条款中添加其他个性化的合同约定。

二、征收承包土地怎样赔偿

若您目前所承包经营的土地尚未达到应有期限而遭遇了国家或地方政府的征地行为，那么您有权获取相应的补偿权益。通常情况下，补偿金额会根据被征收土地的原始用途来进行计算和确定。关于征用土地的补偿标准，主要涉及以下几个方面：第一，所有各类征地补偿费用的具体额度、标准都将由市、县级人民政府依据相关法律法规予以合法批准的征地补偿安置方案中所明确规定。第二，在确定土地被征用前三年的平均年产值时，应以实际数据为准。第三，如果按照规定支付的土地补偿费以及安置补助费尚不足以维持需要安置的农民原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的金额。总之，征地补偿费用的项目主要包括以下四个部分：首先是土地补偿费；其次是青苗补偿费；再次是附着物补偿费和最后的安置补助费。

三、土地征收补偿费村委会是否可以提留

关于这个土地征用补偿款的分配问题，涉及到的人可不止你我他之间那么简单，还得算上那些被征了地的农民、村里的大家庭以及咱们的政府部门等等。按照我们国家的法律法规和政策要求来看，这笔钱主要是用来保证那些被征了地的农民们能够过上好日子，继续他们的农业生产活动。而村委会嘛，作为村里大家庭的管家婆，在这个分配过程中可是起着举足轻重的作用。不过，村委会能不能留下一些补偿款？这个就得看具体的法律法规和地方政策怎么说了。通常来说，只要村委会遵循了法律法规的规定，并且得到了村民大会或者村民代表大会的认可，那他们就可以留下一部分补偿款来进行村子里的公共事务或者基础设施建设之类的事情。但是，这个预留的比例和用途可要明确且合理，同时也得让村民们都看得明白，并且愿意一起监督才行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条

贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

《中华人民共和国土地管理法》第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。