大户流转土地怎么征收，抵押后房屋被征收怎么办， 大户流转土地的征收通常遵循一定的法律程序和规定。 1 确定征收主体：一般由政府相关部门作为征收主体，依据公共利益的需要来启动征收程序。 2 规划与审批：征收前需进行土地利用规划等相关审批工
大户流转土地的征收通常遵循一定的法律程序和规定。
1. 确定征收主体：一般由政府相关部门作为征收主体，依据公共利益的需要来启动征收程序。
2. 规划与审批：征收前需进行土地利用规划等相关审批工作，确保征收行为的合法性和合理性。
3. 公告与协商：将征收决定等相关信息向被征收人公告，同时与大户进行协商，就补偿等事宜达成一致。补偿通常包括土地补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等。
4. 评估与补偿：对被征收土地的价值等进行评估，根据评估结果确定合理的补偿金额。大户有权对评估结果提出异议并要求重新评估。
5. 强制征收：如果在规定期限内无法与大户达成补偿协议，经法定程序后，政府可以依法强制征收。但在强制征收过程中，也需保障大户的合法权益。
抵押后房屋被征收，情况较为复杂。首先，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。在征收补偿款范围内，抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿，以确保其债权得到实现。其次，抵押人仍享有因房屋征收而获得的补偿权益，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。这些补偿款应首先用于清偿抵押权人的债权，如有剩余，方可归抵押人所有。最后，在征收过程中，各方应妥善处理好抵押关系，确保抵押权人的合法权益和抵押人的基本生活权益都能得到保障。同时，相关部门应依据法律法规和政策规定，合理确定征收补偿方案，避免因征收引发不必要的纠纷和损失。
村委征收土地是否合法需视具体情况而定。
一般来说，只有国家有权征收土地，且需依照法定程序进行。村委本身并无征收土地的权力。
如果是在国家征收土地的过程中，村委协助相关部门开展工作，如组织村民协商、提供土地信息等，这是合法的行为。但如果村委未经法定程序，擅自以自己的名义征收土地，那就是违法的。
例如，未获得合法的征收文件、未给予合理的补偿等情况下进行的征收行为，均可能构成违法。村民有权对违法的征收行为提出异议，并通过合法途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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内容投稿：阮同宇
内容审核：吴海丽律师
来源：临律-村委征收土地合法吗，村委会征用农民土地有没有补偿标准?
