房屋租出去了征收怎么处理，非诉强制执行是必须申请么嘛:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋租出去了征收怎么处理，非诉强制执行是必须申请么嘛，房屋出租后被征收，处理方式如下： 1 租赁关系在征收决定作出前已存在的，租赁合同继续有效。出租方应当按照合同约定履行义务，承租方享有相应的租赁权益。因征收导致租赁合同无法继续履行的，出

房屋租出去了征收怎么处理，非诉强制执行是必须申请么嘛:今日关于拆迁普法话题更新

一、房屋租出去了征收怎么处理

房屋出租后被征收，处理方式如下：

1.租赁关系在征收决定作出前已存在的，租赁合同继续有效。出租方应当按照合同约定履行义务，承租方享有相应的租赁权益。因征收导致租赁合同无法继续履行的，出租方应当给予承租方合理的补偿，补偿内容通常包括搬迁费用、临时安置费用等。

2.征收部门应当对出租房屋的价值进行评估，确定补偿金额。补偿金额应包括房屋的市场价值、室内装修价值、附属设施价值等。同时，对于承租方因征收而遭受的损失，如搬迁、装修等费用，出租方应与征收部门协商，在补偿款中予以合理体现。

3.在征收过程中，出租方和承租方应积极配合征收部门的工作，提供相关证明材料，如租赁合同、房屋产权证明等。如双方对征收补偿事宜存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

二、非诉强制执行是必须申请么嘛

非诉强制执行并非必须申请。非诉强制执行是指行政机关或者具有行政管理职能的组织作出行政决定后，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照法律规定申请人民法院强制执行。

然而，如果当事人在法定期限内申请了行政复议或者提起了行政诉讼，那么就进入了诉讼程序，此时就不能直接进行非诉强制执行。只有在当事人既不申请复议也不提起诉讼，且在规定期限内仍不履行行政决定的情况下，行政机关才可以申请非诉强制执行。

总之，非诉强制执行不是必然的，其适用需要满足一定的条件和程序。

三、福清土地征收标准是多少

福清市的土地征收标准并非统一固定数值，而是根据不同的土地用途等因素有所差异。

一般来说，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

此外，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

具体到福清市的各个区域和具体地块，还需结合当地的相关政策、土地利用规划以及市场情况等进行综合确定。