土地征收是拆迁么吗现在还有吗,政府要土地征收是拆迁还是什么,政府进行土地征收并不等同于拆迁，两者具有本质的区别。一、土地征收与拆迁的定义土地征收是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序将农村集体土地所有权转为国家所有权，并依法给予原权利人补
政府进行土地征收并不等同于拆迁，两者具有本质的区别。
一、土地征收与拆迁的定义
土地征收是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序将农村集体土地所有权转为国家所有权，并依法给予原权利人补偿的活动。其依据主要是《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
拆迁则主要是指对城市规划区内国有土地上的房屋及其他建筑物进行拆除，并对原房屋权利人给予补偿、安置的活动。这通常涉及到《城市房屋拆迁条例》等法规的适用。
二、土地征收与拆迁的区别
对象不同：土地征收针对的是农村集体土地所有权，而拆迁则针对的是房屋及其他建筑物的所有权。
实施部门不同：土地征收由各级国土行政主管部门负责实施，而拆迁则由各级建设行政主管部门负责。
法律程序与法律后果不同：土地征收遵循《土地管理法》等法规，导致农村集体土地所有权的消灭；拆迁则遵循《城市房屋拆迁条例》等法规，导致被拆迁房屋所有权的消灭以及可能的房屋产权调整或价值交换。
三、土地征收的情形
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，为了公共利益的需要，如军事和外交、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁等情形，政府可以依法实施土地征收。
综上所述，政府进行土地征收并不等同于拆迁。两者在定义、对象、实施部门、法律程序及法律后果等方面均存在显著差异。因此，在面对政府土地征收时，应明确其并非简单的拆迁行为，而是涉及到更为复杂的法律程序和权益调整。
政府征地批准前不可以拆迁。征地需要拟定征用土地的方案报送同级人民政府审核，以书面形式发布拟征地通告，未经政府批准征地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。【法律依据】《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
土地征收不是拆迁，征收就是对土地的征地，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征收和拆迁的区别如下：内容不同1、土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等给予补偿的活动；2、城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等给予补偿、安置的活动。实施部门不同：1、土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门；2、房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。法律程序不同：1、国家建设征收土地适用及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；2、城市房屋拆迁适用的规定。适用范围不同；1、国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；2、城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。行为所指向的标的不同；1、国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；2、城市房屋拆迁指向的标的是房屋。法律后果不同；1、国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；2、城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。综上所述，国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。国家建设征收土地，关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁，地上房屋征收适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地；房屋拆迁为城市规划区内的国有土地。行为所指向的标的差异：土地征收为农村集体土地所有权；房屋拆迁为房屋。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖
法律分析：理论上是征收的价格更高,因为征收是没有宅基地补偿的,拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换,所以价格会低一点,但从长远考虑,大家都愿意选择宅基地补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
镇政府是没有权征收土地的，这是由于《土地管理法》明确规定了县级以上的政府才有征收权，而从行政区划上来说，县时镇的上一级。虽然镇、乡级的政府没有征收权，但是可以征用土地。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。” 法律依据：《土地管理法》第四十七条“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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投稿：孟钰
内容审核：张曙光教授
