拆迁律师

宁夏西宁市某区绿管处与A公司签订租地协议，由A公司对某公园进行管理。之后后，王先生从A公司手中租赁其中部分土地，并直接向城中区绿管处缴纳租金。之后经城中区绿管处协助，王先生取得了《建设工程规划许可证》，建设了房屋以及茶园，并用于经营。

因城市环境治理的需要，对违法建筑展开了调查，市自然资源和规划局作出《违法违章建设限期拆除通知书》，将茶园认定成违法建设并要求王先生自行拆除。令王先生不解的原因是，明明自己有相应的证照，为什么还会被认定成违法建设，对方给出的理由竟然是，《建设工程规划许可证》是规划局，可该部门在已经被零一部门取缔，因此该文书无效。这令王先生无法接受。

区政府口中的数次催告与通知，也不过是在短短半个月内就强制拆除了王先生的房子，所谓的对建筑物内的物品清点、登记和妥善保管却使得所有内置物品丧之殆尽。

在接受委托后，秉持着专业极致的工作态度，圣运律师迅速响应，立刻组成办案团队，展开逐步研讨，确定完整的维权方案。为帮助委托人尽快取得补偿款，圣运律所特指派专业律师作为本案的主办律师为委托人服务。

首先，搜集证据，争取沟通。圣运律所副主任刘鹏飞律师作为主办律师，详细指导委托人搜集整理证据，对案情进行全面分析，与此同时，主办律师还向行政部门发送了律师函，表明本案存在违法点，以及为实质性化解争端，愿意积极沟通协商。

其次，推进诉讼进程。本案属于典型的违法强制拆除行为，针对此，主办律师坚持走“以打促谈”的办案策略，针对违法强制拆除行为，提起了行政诉讼。经过主办律师逻辑缜密的举证与法庭辩论，法官最终支持了委托人的诉讼请求，确认强拆行为违法。

最后，成功争取到令委托人满意的赔偿。在法院作出确认强拆行为违法后，主办律师立即协助委托人启动了国家赔偿程序。诉讼从不是圣运律师追求的目标，案件的圆满解决才是，为此，主办律师积极与行政机关工作人员沟通，最终成功达成和解，帮助委托人拿到了满意的赔偿。

对此，委托人十分满意，对主办律师精彩的办案表现表示了充分的认可，特于近日为主办律师送来锦旗！

主办律师指出，企业经招商引资入住本地，为当地经济发展做贡献，都是本着对政府的信任，政府对建筑的合法性进行考察，绝不能无视当时的历史背景。

主办律师指出，案涉《建设工程规划许可证》是某管理处的负责人办理好后交给王先生的，作为一个普通的老百姓，凭着对政府作为朴素的情感，很难会质疑该文件的合法性，更何况该文件确实盖着公章，现在却要求一个普通的公民在拿到一个许可证书后，能够合适该证件中行政机关印章以及档案存根，这不仅不符合我国政府部门的工作流程，更是在诋毁政府的权威性。因此，以王先生未能及时合适文件的真实可靠性为由，判定《建设工程规划许可证》无效，不仅与我国法律的精神不符，更会主张行政机关工作人员乱作为的风气。