企业拆迁赔偿规定是什么,企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

企业拆迁赔偿规定是什么，赔偿主要包括拆迁资产补偿费用；停产停业损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

企业拆迁赔偿规定是什么,企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、企业拆迁赔偿规定是什么

赔偿主要包括拆迁资产补偿费用；停产停业损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、企业拆迁补偿标准是怎样规定的

法律分析：1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。

2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

三、企业拆迁补偿标准

法律分析：企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、拆迁奖励费用。

一、拆迁资产补偿费用

包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

二、停产停业损失

包括实际经营损失、预期经营损失。

三、拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

四、拆迁奖励费用

基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第八条有下列情形之一的，免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。