工业厂房拆迁补偿标准是什么？，在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。补偿标准如下：一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢
在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。补偿标准如下：
一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。停产停业损失应该满足哪些补偿呢
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5、谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：厂房拆迁补偿标准是：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
●工业用地厂房拆迁补偿价格
●工业厂房拆除专项方案
●2021工业厂房拆迁补偿标准明细
●工业工厂拆迁补偿
●工业厂房被拆的补偿标准文本
●厂房拆迁如何补偿
●2020厂房拆迁补偿价格标准
●工业厂房拆除专项方案
●工业厂房被拆的补偿标准
●工业厂房拆迁评估标准
●企业厂房拆迁补偿规定,厂房拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●易律师成功案例：民营企业强拆后设备处理之道,经营多年的厂房一朝被拆，法院判决：违法！:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房动迁补偿标准怎么计算,厂房拆迁补偿,如何计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房拆迁是怎么补偿的,厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业厂房拆迁补偿标准,厂房拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●工厂拆迁赔偿标准是怎样的,厂房拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最新厂房拆迁赔偿标准是什么,厂房拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房搬迁存货损失补偿应该怎么承担？,厂房搬迁存货损失补偿应该如何承担？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁厂房的赔偿标准,厂房拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房拆迁员工遣散费怎么算,厂房拆迁员工遣散费怎么算?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房拆迁律师,厂房拆迁过程中附属建筑物的补偿标准如何确定，2021最新厂房拆迁补偿标准：今日在线拆迁法律咨询
●厂房搬迁费和安置费补偿标准,租的厂房搬迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房拆迁补偿怎么规定,厂房拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房拆迁应该如何进行索赔？,厂房拆迁如何赔付:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●法律规定厂房拆迁怎样算？,厂房拆迁怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●由于政府占地需要搬迁，家里厂房搬迁怎么补偿,营业执照更改名字需要什么材料:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房搬迁费补偿标准 ,工厂搬迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房拆迁应该怎么样补偿,厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租赁厂房企业拆迁怎么赔偿,租的厂房搬迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵雪玲律师
来源：头条-工业厂房拆迁补偿标准是什么？，
