企业拆迁赔偿怎么评估，法律分析：企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值，以待估建筑物结算中的工程量为基础，根据各地执行的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用、装饰装修工程费以及安装工程费用，并计算出建筑安装
法律分析：企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值，以待估建筑物结算中的工程量为基础，根据各地执行的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用、装饰装修工程费以及安装工程费用，并计算出建筑安装工程总造价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：企业面临拆迁时，如果是对房屋价值评估的，可以共同委托具有资质的评估机构评估，如果是对土地使用权评估的，可以按省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。停产停业损失，依据公司实际经营情况确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值，以待估建筑物结算中的工程量为基础，根据各地执行的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用、装饰装修工程费以及安装工程费用，并计算出建筑安装工程总造价。
一、拆迁补偿标准和
拆迁补偿标准2020规定如下：
房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、租用厂房搬迁补偿规定
企业拆迁补偿主要分为四部分：
一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。
二是停产停业损失。
三是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由被拆迁人指定的评估机构进行评估。
征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。
三、安装工程安全文明施工费取费基数是多少
安装工程安全文明施工费取费基数为24.09%，费率是2.7%。
当地定额中或在专门文件中进行规定，按直接费用的百分之多少收取。安全文明施工技措费综合算下来不得低于2.1%，否则按低价竞争给废标处理。
安全施工费计算方法：安全施工费=直接工程费*安全施工费费率（%）
文明施工费计算方法：文明施工费=直接工程费*文明施工费费率（%）
文明施工费即文明施工措施费，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。
安全文明施工费是通用措施项目的一部分，所以其立项及造价汇总都应归属措施项目。措施项目清单中的安全文明施工措施费为不可竞争费，应按照本规则的计价程序和省建设主管部门发布的费率，参照规费计价基数计取。即安全文明施工费与规费的取费基数相同。
【本文关联的相关法律依据】
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
●企业拆迁赔偿怎么评估的
●企业拆迁赔偿怎么评估出来
●企业拆迁赔偿评估方案
●企业拆迁赔偿评估公司
●企业拆迁评估补偿
●企业拆迁损失评估包括哪些
●企业拆迁补偿
●企业拆迁赔偿怎么评估出来
●企业拆迁赔偿员工标准2021年
●企业拆迁补偿款如何使用
●企业厂房拆迁补偿标准,厂房拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁员工需要给多少补偿,企业拆迁员工的补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业房产拆迁置换的补偿方式有哪些,企业房产拆迁置换的补偿方式都有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁补偿是向房东掏钱吗,企业拆迁赔偿是向房东拿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁补偿费用标准是怎样的？,企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公司搬迁员工补偿标准如何算,企业拆迁员工怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业搬迁补偿款入账科目如何做呢？,拆迁补偿款计入什么科目:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业的征地补偿不需要缴税,企业征地补偿款用交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体企业拆迁补偿款能否进行分配？,集体企业拆迁补偿如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁过渡费怎么交税,什么是拆迁过渡费？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家对企业拆迁的补偿标准是什么,:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁怎么赔偿？,公司拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁有工龄补偿吗,工厂搬迁怎么补偿员工龄:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●破产企业拆迁补偿标准有哪些,企业因拆迁破产怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业产拆迁是否按照计租面积计算,企业产拆迁按照计租面积吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁中，小企业可获得哪些补偿项目,企业拆迁款算是政府补助吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京的望京地区企业征地拆迁都怎么补偿的呢,北京望京企业拆迁是否有补偿？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁企业分厂怎么赔偿,厂里拆迁怎么赔偿呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁赔偿标准具体是怎样赔的,企业拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：陈博扬律师
来源：临律-企业拆迁赔偿怎么评估，
