拆迁律师

一、我有营业执照已经在这里干十年了,现在要拆迁了,房东不签合同了,我们能要补偿

我有营业执照已经在这里干十年了,现在要拆迁了,房东不签合同了,我们能要补偿？不能。

《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。以上是您问题的法律依据，您了解了吗？

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二、拆迁有营业执照的补偿吗

法律分析：有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等)，在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、我租房子现在有拆迁，我有营业执照，营业执照这个补偿是我的还是房东，请指导

营业执照与门面房的拆迁补偿无关，因为补偿是根据面积计算的。然而，对于停产停业损失的补偿，会考虑房屋征收前的效益和停业期限等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律分析

有营业执照的和没营业执照的门面房是一样的。因为拆迁补偿是按照面积来补偿的，与是否有营业执照无关。不过，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定

拓展延伸

租房拆迁补偿权益分析与维护

租房拆迁补偿权益分析与维护是指在租房过程中，当发生拆迁时，租户需要了解自身的权益和补偿情况，并采取相应的维护措施。首先，租户应核实自己的租房合同，确认是否存在拆迁补偿条款。其次，租户应了解当地相关法律法规，明确自己在拆迁中的权益和补偿标准。如果发现自己的权益受到侵害，租户可以寻求法律援助或咨询专业律师，维护自己的权益。同时，租户还可以与房东进行沟通，协商补偿分配方案。在整个过程中，租户应保留相关证据，如租房合同、交租凭证等，以便维护自己的权益。最重要的是，租户应及时了解拆迁进展，与相关部门保持联系，确保自己的权益得到合理的保护和补偿。

结语

租房拆迁补偿权益分析与维护是租户在面临拆迁时的重要任务。核实租房合同、了解相关法律法规，明确自身权益和补偿标准是必要的步骤。如发现权益受侵害，可寻求法律援助或咨询律师，与房东协商补偿方案。保留相关证据、及时了解拆迁进展，与相关部门保持联系，确保权益得到合理保护和补偿。租房是否有营业执照与拆迁补偿无关，补偿按面积计算。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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