如何处理企业因机场占地拆迁补偿涉及税费，对政府给予的搬迁补偿如何纳税?福田区的赵小姐来电咨询：我公司是一家内资企业，由于地铁四号路线建设的关系我公司需搬迁，取得了政府给予的搬迁补偿收入，请问如何计算缴纳企业所得税?地税局的方小姐回答：因当地
对政府给予的搬迁补偿
如何纳税?
福田区的赵小姐来电咨询：我公司是一家内资企业，由于地铁四号路线建设的关系我公司需搬迁，取得了政府给予的搬迁补偿收入，请问如何计算缴纳企业所得税?
地税局的方小姐回答：因当地政策城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入应按以下规定进行企业所得税处理：
搬迁企业根据搬迁规划，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产)、以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。
企业因转换生产经营方向等原因，没有用搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。
搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
搬迁企业从规划搬迁第二年起的5年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在5年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。
不得不说如何处理企业因机场占地拆迁补偿涉及税费并不是一件简单的事情，而且很多经历过拆迁的朋友都会很惊讶为什么拆迁还需要缴纳税款，其实住宅拆迁和企业拆迁是不一样的，企业拆迁是需要向国家缴纳一定数额的税款的，因为这些拆迁款就相当于企业的企业所得，需要缴纳企业所得税。
法律分析：
修机场属于公共利益，为了公共利益可以征收或者征用土地。
如果是集体土地征收拆迁，你可以获得的补偿项目有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物（主要是房屋拆迁补偿费）及青苗补助费以及社会保障费用。
如果是国有土地，补偿标准有所不同，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。依照本条例给予的房屋价值补偿费，应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。被征收房屋价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。征收个人住宅，应当优先给予被征收人住房保障。
对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。(1)被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。(2)被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。根据《土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-如何处理企业因机场占地拆迁补偿涉及税费，
