顶层加盖违法吗， 对于一些住在顶楼的住户，由于感觉到顶楼空间够大，会想要自己加盖一个空间用于自用，这个是要考虑到安全问题的，也可能会涉嫌到一定的法律。那么，顶层加盖违法吗？下面北京圣运律师小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一
对于一些住在顶楼的住户，由于感觉到顶楼空间够大，会想要自己加盖一个空间用于自用，这个是要考虑到安全问题的，也可能会涉嫌到一定的法律。那么，顶层加盖违法吗？下面北京圣运律师小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
通过全体业主同意的不违法，没有通过的则违法。
《民法典》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。
第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
以上就是北京圣运律师小编为大家整理介绍的关于“顶层加盖违法吗”等相关法律知识。一般来说小区楼房的顶层是属于大家的公共区域的，如果要加盖的，是要通过业主们的同意的，是不能够私自加盖的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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内容审核：罗娟律师
来源：头条-顶层加盖违法吗，自建房审批问题怎样
