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农村宅基地强拆违法吗，农村宅基地强制拆除:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-14 10:16:53
作者：
圣运律师
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农村宅基地强拆违法吗，农村宅基地强制拆除:今日强拆律师在线咨询

#河南省新蔡县,余店乡,余店村委,征地标准是什么?强征住宅地违法吗#

解决民生问题，如果强行把农村村民非法建的住宅拆除，大部分群众将居无定所，由此而产生不和谐的因素，违背国家发展的初衷。基层国土部门拿着十分棘手，不知该如何办理，因此，采取了罚款补办用地手续的办法管理农村宅基地。然而，农村村民非法占用土地建住宅能不能罚款，罚款的法律依据是什么？针对这一问题有一定的争论。有的认为可参照《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条、第四十二条的规定进行处罚。罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。笔者认为，首先，作为执法主体只能在法律许可的范围内对相对人实施行政处罚，不能也没有权力参照哪部法律条款进行处罚，法律没有明确规定的不得对相对人实施行政处罚。其次，《中华人民共和国土地管理法》第七十六条所针对的对象是农村村民非法占用土地建住宅以外的违法占地行为。因此，农村村民非法占用土地建住宅不适用于《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，也就不能依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条、第四十二条的规定进行处罚。既便是依据第七十六条也不能以罚款后补办用地手续，罚款只是附加条件，是在建立在拆除或者没收基础上的，可以罚也可以不罚。《中华人民共和国土地管理法》单立出第七十七条来，就是专门针对农村村民非法占用土地建住宅这一违法行为，前款是规定责令退还非法占用的土地。

#私人宅基地，地方政府是否有权强制占用#

根据《城市房屋拆迁条例》规定，地方政府为了公共利益，是有权对私有房屋进行征用的，但必须依法给予赔偿。具体赔偿标准，各地不一。法律规定征用土地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经依法批准后，由土地行政主管部门组织实施。征用土地应当依法支付的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等各项费用。

#强行拆除农民房屋合法吗?房子都是合法手续#

经审批，是不需要当事人同意，就可以拆除该建筑的： 1、村里修路属于为实施村庄和集镇规划进行旧村改造而需要调整宅基地的情形之一，只要村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民（政）府批准后，就可以收回；2、但是当事人的地上建筑物因村集体规划（修路）需要调整的宅基地而被拆（除）的，是可以获得相应的补偿的。《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）：第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民（政）府批准后，可以收回：（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

#一户两宅会被强拆吗#

具体看情况的。如果村民有两处或两处以上宅基地，但是其各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”的。那么这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。在此种情况下，征收方是不能以违法为由，在不给予补偿费的情况下就拆除房屋的。否则就会根据法律法规强制拆迁。

#后邻居在我家房屋后面宅基地上在没有征得我家同意强行磊院墙，我给拆除了算不算犯法？#

可以起诉，由法院判决对方拆除院墙。这类案件属于相邻权纠纷，一般法院会支持的。《物权法》：第八十七条　不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第八十九条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十一条　不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

#农民违法占地建住宅是否强行拆除#

违法占地依法拆除

#县里要拆迁我的老房，拿着村房没有房产证等借口说是违章建筑要强行拆迁，就剩我家一户了，请问强拆合理吗#

说那是个屁，政府条文规定农村没有房产证的宅基地也是合法宅基地，我跟你面临一样的问题，不过我们这好多家，村长竞选花了一百多万，快开发了不想点子捞回来，开始给条件不同意，后来就直接说你这是非法，给你很低的赔偿价格。我们家到现在都还没解决，头疼死了。

#农村集体土地上的房屋拆迁如果没有拆迁许可证，拆迁部门有没有违法？#

集体土地上的房屋没有拆迁一说，只有安置的说法。安置的话，前提是政府已经合法征用了该地，然后公示安置补偿方案，按法定程序履行征收手续。从目前国内相关法律法规来说，只要有批文且程序合法，被征地农民是无权说话的，提出异议就会涉嫌违法，或者“扰乱公务”。当然，农民对安置方案是有权说话的，可以通过讨论、谈判等方法达成一致。安置方案通过之后，政府可以依法拆除征用土地上的建筑物，不需要其他任何手续。

#我的房子（平房）没有房产证，现遇到拆迁，别人能强行拆除吗，受法律保护吗？#

如果你的房子不是属于违章建筑，别人当然不能强行拆除

#农村房屋拆迁有什么法律规定吗#

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。有征收拆迁补偿纠纷可咨询专业律师。。。。。。