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无证房子被强拆怎么办，无证房子被强拆怎么办呢:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-14 09:02:18
作者：
圣运律师
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#城管来强制性拆房，而且还带武装人员来，无证的，盖了很多年了。村民该怎么办？#

1、你既然是无证的，他拆你房子就有理由；2、带武装不怕，打你告他，伤你让他赔钱；不赔就举报、新闻；3、尽快办理相关许可证，不会办的找你们村长，她不会就找建设部门

#对于无证房拆迁有什么政策吗#

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

#没有房产证拆迁是否有赔偿#

展开全部这要具体情况具体分析，在此举几个例子。一、合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。二、有施工执照但无房产证的补偿这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。1、虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；2、虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；3、虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；4、有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。三、以下几种不能获得赔偿：1、房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；2、得知会被拆迁恶意抢建的房屋。扩展资料：房屋没有产权证有哪些危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险参考资料：国有土地上房屋征收与补偿条例——百度百科

#房屋拆迁时没有房产证怎么办#

有规划或审批手续按有证补偿，没有按违建或构筑物。在没有规划的前提下，可以不补，也可以适当给予建筑成本的补偿，但通常不高于有房证的房产。重点在协商，政府更看重时间，而不是多给一栋平房的钱。懂了吧。

#没有房地产权证怎么办？#

1、你买的房屋是原房主有房屋产权证只是还没有过户到你名下，还是根本就没有房屋产权？2、如果有房屋产权只是还没过户，就速度办理，赔偿当然还是按照拆迁补偿方案赔偿。如果是无证房，你们当初为什么要买的？？无证房没有任何法律保护，补偿的时候尽量谈吧，如果政府或者开发商起诉你，司法强拆的话1毛的赔偿都没有

#开发商建房没有房产证和土地证以后拆迁该如何陪常#

这种情况补办房产登记就可以了。不知道你具体是什么情况，一般有土地证没房产证应该是老房子吧，如果是规划法颁布前建的老房子，凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记，审查之后公告没有人提出异议就可以发证，然后按正常标准进行补偿。房产登记这一块可以去房产管理部门咨询。土地使用权和房屋所有权是一致的，所以有土地证就是有证房屋了，只是房屋所有权尚未办理登记而已，不要被忽悠当无证房给拆了。

#购买的无证房物，拆迁是如何安置法，#

小产权房（无证房）有两种，一种是有合法规划手续但没有缴纳土地出让金导致无法办理房产证的无证房屋。另外一种是地地道道的违法建筑。按照现行拆迁政策，对第一种一般给与建筑成本价补偿，价格很低，一般千元以下每平方米。对地地道道的违法建筑以料抵工，无偿拆除，政府拆迁出于维稳的问题，一般多少给点象征性补偿。谈不上其他安置的问题。至于你所蒙受的损失，根据你的购房合同的主体内容权衡利弊吧，明知无证故意购买的，很难起诉小产权房开发者胜诉。如果小产权开发者故意隐瞒真相而出售的，请注意法律诉讼时效。

#无证房拆迁应该怎样补偿?#

展开全部因为违章建筑的认定是依据规划条例或规划法,而我国第一部规划条例是84年的,规划法是90年,也就是说你的房屋建设在规划条例颁布之前,不违法,因此,不能按违章建筑处理(违章建筑认定的法定部门是规划管理部门,你可以要求拆迁单位提供规划管理部门的认定文书,然后就认定文书(如认定为违章建筑)提起行政诉讼)拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置,但这里的问题是,你如何来证实房屋的建设年代,且这一证实是否具有法律效力。目前。建设部和最高法院的意见是对规划法出台前(90年)的房屋建议按正规房屋补偿安置(可证实年限)。建议你和单位协商,让单位帮你共同处理此事,毕竟你的房屋是单位的,而且单位收你房费,已形成事实租赁关系。

#无证厂房遇到拆迁，应该争取哪些补偿？#

吴少博律师：无证厂房拆迁也是要有合理补偿，首先要审查在成厂房无证的历史原因。由于历史原因造成厂房不能及时办证不能被认定为违章建筑，即便是违章建筑，厂房房屋的所有权是企业主的，理应做出补偿？按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。