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行政强拆取消了吗，行政强拆取消了吗现在:今日强拆律师在线咨询

发布时间：
2024-11-13 11:36:23
作者：
圣运律师
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行政强拆取消了吗，行政强拆取消了吗现在:今日强拆律师在线咨询

#《国有土地征收条例》中提到取消行政强拆，集体土地还可以适用行政强拆吗？集体土地强拆违法吗？#

这法律的名称是《国有土地征收条例》，只适用于国有土地，集体土地不属于该条例范围。所以村集体的土地仍然适用行政强拆。之所以这样，是因为村集体太多村民违法建房了，如果每次都要法院强制执行，法院会受不了的。保留政府行政强拆的权力，会提高工作效率。

#城市拆迁补偿标准的计算范围是什么#

国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。根据第一次征求意见稿，对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。国务院法制办有关负责人表示，这一规定本意是要按照市场价格进行评估确定货币补偿金额，但这种表述引起了歧义。二次征求意见稿明确规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

#违建房盖好了形成事实了怎么处理#

违建房盖好了形成事实了仍然可以进行行政处理，比如强拆。依据行政强制法的规定，违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

#新拆迁法有哪些修改#

新拆迁条例在二稿中最为重要的是取消行政强拆，代而取之的是司法强拆。这至少是一个较大的进步，此举把强拆纳入了法治轨道，将开启依法拆迁时代的到来。

#有开发商要拆迁我居住的平房，该开发商未能出示任何手续，请问我如何辨别该开发商是否合法？#

开发商是没有权力来拆迁你的房子的，一般都是拆迁办来负责签合同。千万不要和开发商谈，因为他们没有得到授权，必须是拆迁办。

#行政强制法能否解决强制征地#

不可以的，行政强制法没有涉及强制拆迁征地等。如果从严格的法律定义来看，强制拆迁事实上是行政机关代为履行法院通过法律程序已经裁决的执行命令，属于间接强制。就此而言，《行政强制法(草案)》未能明确、具体规定的，实际上是强制拆除房屋这种代履行行政行为。《行政强制法》固然对行政权力的强制行为有所限制，但它只是限定强制行使的某些方式，并未对行政权力行使本身构成约束。换言之，造成强制拆迁、强制征地的那些环节，《行政强制法》并无管束之力。行政权力独大，公权无所约束，公民的私权也就无法保障。当法律禁止行政机构亲自强拆，它依然可能通过向法院申请而实施代为强拆。

#农村居民房屋买卖只有土地使用证能否办理房屋产权证？#

展开全部1、土地证意味着该土地及地上建筑物归你所有2、如果你想在土地上建设房屋，你需要出建设规划，到当地房管局报批通过了，你才能建设，并取得房屋产权

#现在强拆犯法吗#

必须是犯法得

#无产权证房屋为什么#

现在无产权证房屋多是指小产权房屋小产权房屋简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。“小产权”楼盘大多由村、镇自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖（经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易），其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会[1]颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

#“行政强拆”合不合法？#

新拆迁条例从征求意见以来，一直被寄予厚望。但从年初到现在已近一年，强拆的引擎并未停转，推土机下的硝烟还在弥漫。从此前报道看，这个征求意见稿甚至像吹响了新一轮拆迁集结号。密集的强拆事件表明，不少地方铆足劲想搭上旧条例的末班车，上演最后的疯狂。年中还一度传出“新拆迁条例难产”的新闻，说是最大阻力来自地方，各方利益博弈是根本原因。就在人们对新法年内出台不敢抱太多希望的时候，似乎否极泰来，昨日记者获悉，新拆迁条例有望近期出台。业内人士证实，新版草案经多次修改已较成熟。其抢眼亮点不仅有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现，更被曝出“行政强拆被取消”。