拆迁律师

#土地合同争议？急急急#

甲方,乙方都违法;第一:甲方犯了违约法,第二:乙方侵犯他人劳动财产;只要合同还没到合约期,土地归属租用者;甲方把土地卖了,就相当违约,可以向司法机关提交起诉书;乙方在受蒙骗下,买了地,毁你树木,情节为轻;现在你要做的就是,起诉甲赔你损失…

#我们家在上海强制拆违没有补偿你说的物权法有没有用2008年造的#

上海强制拆违，既然是拆违，那就是拆的违章建筑。违章建筑拆除应该是没有补偿的，《物权法》适用于合法的物权，而违章建筑本身就是不合法的，如果有补偿那还了得？那大家都去找个空地乱搭乱建吧，然后坐等补偿，你也不想想这可能吗？

#我的房屋即将面临拆迁，作为被拆迁人，我想了解一下我有哪些权利和义务?#

在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕作为被拆迁人或承租人，你的权利主要有以下几方面： (1)按照《条例》和地方配套规定，评估结果的知情权以及对评估结果有争议时获取救济的权利; (3)选择拆迁补偿安置方式的权利;不服裁决，可向人民法院提起诉讼，获得拆迁补偿安置的权利; (2)投票选择评估机构; (4)达不成拆迁补偿安置协议，可向拆迁管理部门申请拆迁行政裁决。 作为被拆迁人、承租人，你的主要义务是：签订拆迁补偿协议

#强制拆迁的条件#

强拆关系到人民群众的财产安全，是一件大事情，因此强拆不是想拆就能拆，它必须满足一定的条件，具体来说有这样一些条件：1、征收方的征收行为合法。比如，城市国有土地上房屋征收应当有合法的征收决定，农村集体土地上房屋拆迁应当已经取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆迁的过程中，履行了公告、登记、评估、听证、催告等程序，保障了被征收人知情权、参与权、申辩权等各项权利。3、被征收人已经取得了补偿，或者无正当理由拒绝补偿，又没有在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。4、通过了社会稳定风险评估，一般来说，强拆的户数不高于总拆迁的户数的5%才能启动强拆，而且，合法的强拆有一个较长的流程和环节，很多地方并没有走这个流程和环节就启动强拆，这是属于违法强拆。

#我想请问，新物权法对房屋动迁可以执行强拆吗？#

新物权法对房屋动迁没有强拆的规定，只有第四十二条涉及到一点 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

#被拆迁人有哪些基本权利#

被拆迁人有哪些基本权利（1）拆迁许可证的知情权： 即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。（2）依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。（3）依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。（4）选择拆迁补偿安置方式的权利，货币补偿或产权调换。（5）评估机构的选择权：在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。（6）评估结果的复核权：拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时，均有提起复核的权利。（7）申请鉴定权：拆迁当事人一方对评估结果有异议，则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。（8）申请裁决权： 达不成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。（9）申请行政复议、提起诉讼权利 拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时，任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。（10）依法请求回避的权利： a.请求评估机构的工作人员回避。 b.请求作出行政裁决的工作人员回避。 c.请求听证主持人的回避。 e.请求仲裁员的回避。 f.请求审判工作人员的回避。

#物权法 对房屋被拆人有哪些保护#

你对你家房子享有绝对物权的所有权啊。征服可以征用但是必须得给你补偿。放心吧。

#房屋拆迁后，拆迁人的权利有哪些？#

房屋拆迁人的权利有以下四点：1.被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；对裁决不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉；2.协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院起诉；诉讼期间，拆迁人提供相应安置房屋的，可以申请人民法院先予执行。3.在裁决、仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。二、房屋拆迁人的义务：1、与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，给予拆迁补偿安置；2、协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；3、通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续（含空关房屋所有人）；4、对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。三、被拆迁人、承租人的权利：1、获得拆迁补偿安置的权利；2、有选择拆迁补偿安置方式的权利；3、达不成拆迁补偿安置协议，可向区、县房地局申请裁决，不服裁决的，可以申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。四、被拆迁人、承租人的义务：在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕。

#小产权房拆除有补偿吗#

小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。不过相对于市场上可以合法买卖的房子价格低了不少。敢不敢买，看你适合吗。

#拆迁的条件，房屋所有权与土地使用权分离如何拆迁#

可以拆，但要补偿，所以还是赶紧协商补偿条件吧。很简单的道理，你的东西放在人家地盘，人家要轰你走你肯定得走的。至于强拆，这是个牵扯面很广的问题，很大程度上取决于开发商或ZF的态度。真给你强拆了在很多时候也不会怎么样，但补偿还是会有的。

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来源：中国法院网-强拆有没有补偿权，强拆有没有补偿权啊

投稿：齐雯

内容审核：罗思章律师